近日，钟鼓楼周边6处院落的保护性修缮工程全面启动，标志着钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目进入实质施工阶段。初冬的晴空下，钟鼓楼的飞檐翘角静静注视着这场历史与现代的对话，青砖灰瓦间，一座座承载着老城烟火气的院落正重焕生机。

钟楼湾26号已经完成木架及墙体砌筑工作，进行到房顶作业阶段。

钟鼓楼周边纵横交错的胡同院落是北京中轴线不可或缺的文化底色。2021年3月，北京中轴线沿线首个申请式退租项目——钟鼓楼周边申请式退租项目启动。东城区遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”原则，通过货币补偿、共有产权住房申请等方式，共腾退居民300户，建筑面积近6300平方米，为保护性修缮奠定坚实基础。本次修缮的6个院落中，4个院落已率先启动修缮工程，一场覆盖风貌保护、功能升级、文脉传承的有机更新正在老胡同里次第展开。

铃铛胡同10号处于基础及墙体砌筑阶段。

“一院一策”是此次修缮的核心准则。京诚集团组织专业设计团队深入调研每处院落的空间格局、结构状况与文化特征，量身定制差异化方案。铃铛胡同2号院作为历史风貌保留型院落，现存格局沿袭20世纪50年代风貌，针对木构件糟朽、现代红砖平屋顶与传统风貌冲突等问题，施工团队严格遵循“不增面积、不改位置”原则，修复传统合瓦屋面与清水脊，将现代平屋顶优化为传统形制，木构架采用墩接铁箍加固，墙体剔除水泥抹灰后恢复小停泥淌白工艺，既留存原生历史信息，又解决了院落积水难题。

钟楼湾胡同甲28号院作为风貌重塑型院落，针对近代翻建的砖混结构、塑钢门窗等与传统风貌不符的问题，以“立面优化+功能升级”为核心，清理墙体涂料保留红砖肌理，更换断桥铝仿古门窗，增设红砖清水窗台，在不改变建筑主体的前提下实现风貌协调与居住功能提升。草厂北巷9号院则通过补建墙体、更换灰陶瓦屋面、增设抗震构件，完成了从老旧民居到适配现代居住需求的功能转换。

历史风貌保护与居住功能升级相辅相成，缺一不可。此次修缮中，所有院落均采用“传统外观+现代内核”的改造模式，门窗保持传统样式，内里选用节能保温的断桥铝材质，low-E中空玻璃兼顾隔音与隔热。室内引入市政水电、消防设施及上下水系统，电暖气采暖替代传统取暖方式，让居民在保留老北京生活韵味的同时，尽享现代生活的舒适便利。施工团队融合节能与海绵城市理念，在院落铺设透水砖，从源头解决积水问题；对青石阶条石等历史构件精心留存，剔除非传统饰面，最大限度还原青砖灰瓦的老城质感。对于施工区域内的留居居民，团队通过设置围挡、严格限定施工时间、加强日常沟通协调等方式，将施工影响降至最低，用细致举措守护民生。

业态规划上，项目以“文化赋能+轻商业运营”为核心，6处院落统一聚焦文化消费业态，同时部分院落兼顾民生与远期转型，形成“商业+民生”共生格局。为激活文化功能，院落公共空间将设置微型展陈，展示院落历史沿革与小停泥淌白、合瓦铺设等修缮工艺。此外，京诚集团还计划联动工匠营开展砖雕、木作等传统技艺体验活动，推出“院落修缮研学+文创探店+非遗体验”主题路线，联动国子监、南锣鼓巷等周边文化节点，让商业运营成为文脉传播的载体。

修缮的是建筑，温暖的是人心，传承的是文化。钟鼓楼周边院落保护性修缮工程，以“一院一策”保护了老城肌理，暮鼓晨钟的历史记忆与现代生活的活力在此交融。随着工程的稳步推进，未来的钟鼓楼周边，将成为集历史风貌、现代生活、文化体验于一体的城市空间，让北京中轴线的文脉基因在烟火气中代代相传。