记者从北京朝阳法院获悉，坐落于北京市朝阳区百子湾路的一幢21层的酒店，因租赁人欠租，近日被朝阳法院执行局强制腾退。

9月23日上午9时，朝阳法院执行局干警来到朝阳区百子湾路，对被执行人北京美豪富邦国际酒店有限公司、北京盛世雅华酒店管理有限公司占有使用的21层高楼进行强制腾退。

执行干警抵达涉案楼宇时，大楼内酒店、洗浴中心等均在正常营业。执行干警兵分四路，迅速控制现场，对涉案楼宇展开逐层排查。执行法官向在场人员进行释法、劝离，当问及酒店工作人员为何见到法院腾退公告仍不主动撤离时，酒店工作人员表示：“老板不允许我们离开。”

截至当天下午4时，法院在公证员的协助下完成对涉案楼宇所有物品的清点工作，清退员工50余人，平稳接管涉事酒店前台，为80余名入住房客办理了退房、退费手续，并为继续留店房客提供安保及服务，拘留妨碍执行人员4人，腾退工作全部执行完毕。

朝阳法院介绍，美豪富邦公司系一起房屋租赁合同纠纷案的被告，盛世雅华公司系涉案第三人。2005年，北京沛恒安欣企业管理有限公司将其所有坐落于朝阳区百子湾路38号的楼宇及院落出租给美豪富邦公司，租期自2005年12月1日至2025年11月30日止。租赁期内，美豪富邦公司将该楼宇交由第三人盛世雅华公司经营使用至今。然而自2017年起，美豪富邦公司开始拖欠租金，沛恒安欣公司多次催要无果，遂将美豪富邦公司诉至法院，并追加盛世雅华公司为第三人。

经法院判决，沛恒安欣公司与美豪富邦公司的租赁合同解除，盛世雅华公司需配合腾退涉案楼宇及院落并交付沛恒安欣公司，美豪富邦公司补交租金。

判决作出后，两家公司均未履行判决义务，沛恒安欣公司向朝阳法院申请强制执行。收案后，朝阳法院向两家公司发送了执行通知书，前往涉案楼宇张贴腾房公告，逐一督促美豪富邦公司及楼宇内相关占有使用人主动履行。然而，直至公告期满，盛世雅华公司及占有使用人均未履行相关义务，照常营业，无任何腾退迹象，法院遂决定对涉案楼宇进行强制腾退。