9月8日，因为理财产品没能如约兑付，恒大的债务风波中再添一宗理财兑付，董事局主席许家印不得不公开表示要确保财富投资者的顺利兑付。23日深夜，恒大财富通过服务号发布《关于恒大财富专项兑付工作十问十答》，公布以房兑付的具体方法。

恒大财富兑付风波被曝光后，许家印就公开“喊话”，说要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。同时，6名管理人员被要求限期返回提前赎回的所有款项，并给予严厉惩处。

9月13日，恒大集团制定《恒大财富投资产品兑付方案》，兑付方案包括现金分期、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。实物资产包括住宅、公寓、商铺和车位。

9月18日晚，恒大财富发布公告称，已启动实物资产兑付工作，在广州、北京等全国27个省市设置了34个兑付点。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品。兑付金额计算方式为：到期者本息全额兑付；未到期者本金全额兑付，按照投资之日至投资者要求提前兑付之日的时间段计息。

9月23日晚间，恒大通过恒大财富服务号发布《关于恒大财富专项兑付工作十问十答》。

其中，对于投资者关心的冲抵购房尾款是否受归属地限制的问题，恒大财富表示，不受归属地限制，可冲抵9月12日24点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

同时，对于实物资产，恒大财富表示，根据各省登记认筹人员情况，每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房。

按其所说，参加实物资产兑付的投资者，需要本人携带身份证到归属地所在省份的办理地点，由工作人员协助签署《投资产品兑付申请书》。然后，投资人登录“房车宝”平台，注册并身份证实名认证后，线上缴纳登记认筹金，登记认筹金为100元/套，生成线上《登记认筹协议书》及协议编码。无论本月是否成功选房，认筹金均全额退回。

各地区公司每月下旬组织当月正式公开线上选房，并提前告知投资人截止登记认筹时间，模拟线上测试时间，正式选房与模拟选房时间需相隔两天。模拟选房时在系统公布所有可选房源，且房源公布后不得销售，确保公平公正。

恒大没有公布有多少楼盘可供投资人选择，但根据半年报的公开信息，截至2021年6月30日，包括完全竣工及在建的在售项目累计达到1236个。

从买理财产品变成买楼，是一笔划算的生意么？每个人的想法不同。但为了吸引投资人，恒大祭出了打折的手段。按照此前恒大所说，兑付时，住宅、公寓、商铺和车位可分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折，但若资产折后价格低于所在地政府备案价，按当地政府要求的备案价操作。

也有律师人士提醒，债权人在选择楼盘时要注意，如果选择的是在建楼盘，首先要核实该楼盘是否取得预售证，在确定楼盘已获得预售证的情况下，要找合约主体确定竣工时间、交付时间以及能办理房产证时间。

9月22日晚间，恒大集团召开专题会。中国恒大董事局主席许家印在专题会上表示，只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营，保障业主权益，才能确保财富投资者的顺利兑付，逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付，陆续归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想，把一切精力都投入到复工复产保交楼上。

图片来源：恒大财富