而立之年，世茂以一份打眼的半年成绩为自己庆生。

8月27日，世茂房地产控股有限公司（00813.HK，以下简称“世茂”）在香港发布2019年中期业绩报告。中报显示，今年上半年，世茂签约额达1003.4亿元，同比上涨38.7%。

而立之年，世茂成了今年以来在收并购上发力最猛的房企之一，先后与包括粤泰、泰禾、明发、万通等企业进行合作。在业界看来，世茂并购背后是对规模的渴望，是为了“重回前十”。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛则表示，“我们内部没有‘重回前十’的想法，长远目标是超过行业水平，希望增长速度比同规模房企快，不要拖累市场。”而短期目标就是2019年销售目标到2100亿元。下半年将继续加快新获取项目的转化效率，实现连续三年的高品质增长。

稳健财务助力高质量发展

在克而瑞地产研究于6月底发布的《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上，世茂以稳健上升的销售业绩，权益后签约额排名第11位，完成全年2100亿签约目标的47.8%。

报告期内，世茂实现营业额565.6亿元，同比大幅上升32.9%；毛利额同比提升28.9%至170.2亿元，毛利率维持30.1%。

上半年世茂房地产实现核心利润75.8亿元，同比上升23.8%；股东应占核心利润53.1亿元，同比上升20.6%。上半年公司派息额同比上升20%，为每股60港元。

稳健财务结构，成为世茂高质量发展有力保障。半年报显示，今年上半年，世茂房地产整体资产规模稳步增加，财务管理扎实稳健，资金储备空间大。

上半年，世茂回款管控有效，实现回款813亿元，同比大幅上升47.8%；同时，账面现金稳定增长、资金储备充裕，报告期内账面现金为522.3亿元。

2019上半年，世茂净负债率59.6%，已连续第8年维持在60%以下的较低水平；债务结构方面，长期借款占比72%，短期借款占比28%，长期处于安全健康水平。

上半年，公司融资成本控制在5.6%左右，较2018年全年5.8%下降0.2个百分点，维持在行业较低水平。

与此同时，实现境外低息美金债发行，上半年20亿美金债额度，发行利率分别为6.125%、5.6%，处同期较低水平；且收并购合作项目大多为在建项目，符合“432”融资要求，基本未受7月银监窗口指导信托的影响，项目推进正常。

多元布局 助力城市生活方式升级

房地产主业外，世茂多元业务也逐步形成规模。

据了解，世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、服务、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。

其半年报显示，上半年世茂酒店、商业、物业及其他收入总计33.3亿元，同比上升75.3%。计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市，进一步开拓多元并举的“可持续发展生态圈”。

世茂物业也在今年8月，构建生活服务智慧蓝海生态，重磅推出行业首个 “Ocean X世茂深蓝服务系统”，未来将依托商汤科技、云知声等战略合作伙伴，让人工智能、语音识别等高科技与生活场景结合，为世茂业主与用户带来品质生活与智慧服务升级体验等。

值得注意的是，在规模化发展的过程中，世茂始终对品质保持高要求，并以此为行动指针，对内部管理体系进行持续完善和优化。

2019年，时逢世茂30周年，也是砥砺奋进、再创成就的关键之年。世茂以成为“中国领先的生活服务商”为发展愿景，依靠全球化核心布局和多元产业集群的经营优势，持续释放前瞻性战略规划红利，助力城市生活方式的品位升级和人民美好生活的实现。

许世坛也在业绩会上表示，集团全年可售货值超4000亿元，按53%去化率即可保障全年2100亿元目标实现。下半年将继续加快新获取项目的转化效率，实现连续三年的高品质增长。