10月16日，随着《致居民的一封信》张贴在皇城景山街区区域内，皇城景山街区申请式退租三期项目正式启动。

一大早，居民们围在告示前仔细阅读，确认自家是否在退租区域范围内。据了解，本次退租区域为东至北河沿大街，南至三眼井胡同、嵩祝院北巷，西至地安门内大街，北至地安门东大街，涉及直管公房约1960户。

此次退租工作由北京首开东成城市更新建设运营有限公司（以下简称“首开东成公司”）负责实施。此前，首开东成公司按照“整体授权、分步实施”的方式，已于2021年6月、11月完成皇城景山街区申请式退租一期项目（即三眼井片区）和二期项目的退租实施工作。首开东成公司相关负责人介绍，三期项目继续遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，充分尊重居民改善意愿，切实保障居民合法权益。实施范围内居民符合条件的可提出退租申请。申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。对接的共有产权住房为通州区阳光佳苑项目、朝阳区豆各庄项目和大兴美澜湾项目。

当天，首开东成公司工作人员来到后局大院49号王女士家宣讲相关政策。王女士家面积不到20平方米，住着三口人，居住环境比较拥挤。“听说可以申请腾退，我们特别高兴。”王女士将工作人员迎进屋，从工作人员手中领取了《申请退租手册》，上面介绍了腾退政策和共有产权房情况。因为想改善居住环境，王女士重点询问了共有产权房的位置和户型，工作人员详细地进行了解答。随后评估公司工作人员为王女士的房屋进行作价。

退租工作总体分为政策宣讲期（10月16日至11月24日）和退租签约期（11月25日至12月24日）两个阶段，政策宣讲阶段计划开展退租政策宣讲、受理退租申请、入户评估等相关工作。在退租签约阶段，居民可持相关材料办理退租签约手续。预计2023年底完成退租签约阶段工作。

申请式退租工作是落实北京市总体规划和首都功能核心区控制性详细规划要求的重要举措，是实现老城平房区保护更新的生动实践。皇城景山街区三期退租完成后，整个街区退租工作将告一段落，下一步将通过恢复性修建、保护性修缮、公共空间改造、环境综合整治等方式开展街区综合性更新，进一步做好民生改善及老城风貌保护工作。

文字：庄蕊

图片：王峥 首开东成公司