记者近日从市规划自然资源委顺义分局获悉，今年上半年，顺义区共入市成交5宗用地，其中3宗为商品住宅用地、2宗为产业用地。

幸福西街棚改项目位置图。

北京市拟供应商品住宅用地清单（2023年第一轮）中涉及顺义区3宗商品住宅用地，总用地面积8.61公顷，规划建筑规模16.57万平方米。其中，顺义新城第19街区19-69地块（后沙峪村A地块）用地面积3.16公顷，建筑规模5.68万平方米。顺义新城第20街区20-6001地块（后沙峪站C地块）用地面积3.41公顷，建筑规模6.14万平方米。两个地块相距约1.4公里，容积率同为1.8。第三宗为顺义新城第2街区SY00-0002-6022、6023-1地块（幸福西街棚改项目），用地面积2.04公顷，建筑规模4.75万平方米。3宗用地均已成交，至此顺义区完成第一轮供地工作。

顺义新城第19街区19-69地块（后沙峪村A地块）区位图。

本轮3宗商品住宅用地热度较高，其中顺义新城第19街区19-69地块（后沙峪村A地块）共吸引45家房企竞拍，刷新北京市单宗土地参拍企业数量最高纪录。据悉，顺义区今年还将有两轮住宅用地供应计划，共涉及5宗地块，第二轮项目拟于三季度供应，第三轮项目拟于四季度供应。

成交的2宗产业用地中一宗为顺义区SY00-2402街区C-30地块（网内6号地）工业用地，位于北京天竺综合保税区保税功能二区内，建设用地面积8.42公顷，建筑规模8.42万平方米，竞得企业为北京航空发动机维修有限公司。该项目预计于2026年投入运营，并计划在2030年实现满负荷运转，届时，每年可支持多达250台遄达系列发动机进厂维修。该项目的落地，将最大限度填补我国在高推力航空发动机维修领域的空白，进一步带动首都机场临空经济区航空服务、高端制造、科技研发等产业的聚集发展。

京东亚洲一号项目效果图。

另一宗为京东亚洲一号项目，建设用地面积9.42公顷，建筑规模11.3万平方米，预计2026年投产运营。该项目以物流产业发展作为牵引力，可提高顺义区零售商业配送能力，形成区域性的物资交易体系，带动周边交通运输业、商贸业、金融业、信息业和餐饮业等第三产业发展，助力顺义区经济平稳快速发展。