在北京以限竞房为供应主体的市场中，开发商们为了能在竞争“红海”中脱颖而出，用尽心思给产品“提质增配”。于是，市场中便出现了一批既有高品质、又有合理价格的高性价比产品。这其中，以限竞房别墅项目最为突出。

作为北京起步最早、最成熟的高端别墅区，中央别墅区已有近30年的发展历史。别墅、圈层、生态、配套、教育、休闲……中央别墅区位于京城人居“国际化”最前沿，它也为向往品质生活的人群提供了一种实现理想的可能。但随着禁墅令的实施，以及土地资源的不可再生属性，中央别墅区内1.0左右容积率的土地已无供应。诺德阅墅坐拥中央别墅区极优渥的生态资源，以极致臻稀价值，成为目前北京别墅市场上耀眼的明星楼盘。

区位 占据核心

市场中，人们衡量一个楼盘的价值多会从地段、生态、产品、配套、物业等多维度进行。有的楼盘优点突出，但短板也明显；有的楼盘则在多个方面具有均好性，综合价值较高。诺德阅墅就属于后者。

从区位来说，诺德阅墅所在的顺义后沙峪，是中央别墅区的核心板块。后沙峪板块起步较早，居住氛围醇熟。后沙峪镇有着“国家重点小城镇”称号，凭借其环境优美、人口密度低等地理属性及区域发展现状，成为北京的低密度高端生活区起源地，更是成了顺义一颗璀璨明珠。

在生态方面，美丽的温榆河从整个中央别墅区缓缓流过。作为北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河流，温榆河为北京带来了水景景观，也为在流域两岸修建别墅提供了得天独厚的资源优势。罗马湖则是诺德阅墅所依傍的另一水资源，罗马湖，被誉为“中央别墅区的后海”，拥有300亩水域，正在打造中的罗马湖公园，将落成4大观景平台、3大亲水平台、享有西湖2000平方米生态浮岛、东湖50000平方米水下森林。

值得一提的是，近年来中央别墅区鲜有新盘入市，由央企中铁打造的诺德阅墅成为区域的稀缺之作。

圈层 尊崇高雅

《周礼》云：“五家为邻，五邻为里。”中国有着注重邻里文化的传统，而无论哪个时代，择邻而居，都有着回归生活情趣和成就人生价值的终极要义。百万置业，千万买邻，越来越多人开始意识到，买房子不仅仅是一处居所，更是对一种生活方式的选择。

诺德阅墅南临老牌别墅龙湾别墅，以及优山美地D区，北接龙湖滟澜山和清锦源，拥有绝佳的位置条件和丰富的国际化配套资源。身处这样的居住氛围中，业主们有着相似的眼界，相通的世界观，相近的品位。圈层将带给业主更多的事业机遇、更好的文化品位。一个好的居所，将演绎一个圈层的尊崇与高雅。

配套 完备醇熟

除了享有得天独厚的自然生态资源和醇厚的人文景观资源，诺德阅墅还拥有便捷的交通，便利的商业生活配套，优质的教育和医疗资源，可谓不离城市璀璨，不弃自然风华。

以项目为中心，望京商圈、丽都商圈、东侧国门商圈、西南侧亚奥商圈等四大商圈围合，形成5公里的生活半径配套资源。友谊医院顺义分院、空港医院、和睦家医院等周边高端医疗配套，精细护航业主身心。16座高尔夫俱乐部、7所马术俱乐部、3大美术馆，提供圈层私享的度假休闲 平台，引领东方人文和品质生活。

区域内的教育资源更是值得一提，中央别墅区内占据了北京70%以上的国际学校的资源，全国排名前10的国际学校，全部在中央别墅区。区域内还有多家优质公立学校，成为教育首善之地，启赋孩子未来新章。

诺德阅墅所在区域便捷的交通，也是项目的超高价值点之一。紧邻首都国际机场，京承高速、京密路、机场高速、地铁15号线，以及规划中的地铁31号线、有轨电车T2线，为出行带来便利。

产品 精心雕琢

当然，除了以上价值点，在产品力方面，诺德阅墅也表现出众。

项目开发商中铁置业是中国中铁房地产板块的旗舰企业，立足打造统一的“诺德”产品品牌，形成了“阅、逸、彩”三条住宅产品线，以及“中铁城”“中心”“广场”等一系列具有广泛知名度和影响力的项目。其中诺德阅墅是中铁置业的高端产品系的扛鼎力作。

诺德阅墅容积率仅1.01，产品以叠拼、合院为主，并有少量4层洋房，旨在打造一个“可游、可行、可居的新中式院落生活”。

户型是项目的一大亮点，南北通透，最大9.4米的大面宽、短进深，三面采光，设计极具人性化。无论合院还是叠拼，地下车库电梯直接入户，赋予归家动线专属礼仪感。

项目以中式院落为基底，通过“宅-院-园”组成“巷坊”，多个“巷坊”串联成“街道”。将“院”建立在对自然、城市、人性、传统文化的理解之上，存在于自然环境中，提升自然的价值，升华生命的价值，突显居住者的尊贵、大方，让居住者享受从容、优雅的生活，这是诺德阅墅渴望为业主实现的当代墅居价值。

诺德阅墅以1200万元—1800万元/套总价的高品质叠拼、合院产品，堪称北京市场上为数不多的高性价比别墅。