好消息！北京市重点工程“东升镇马坊村集体土地租赁住房项目”开工建设啦！

项目位于海淀区东升镇马坊村，建设内容为集体土地租赁住房及配套公共服务设施。将打造为集居住、生活、生产、娱乐、文化、公共服务于一体的共享、健康、高品质的绿色生态社区，为市民及周边产业园提供舒适便利的居住和配套服务。

区住建委介绍，北京市重点工程“东升镇马坊村集体土地租赁住房项目”已取得《施工准备函》，可以提前开展“土方、护坡、降水”作业。作为市区优化营商环境的重要举措，核发《施工准备函》，提前开展“土方、护坡、降水”作业，将为项目节约工期约180天，节约建设资金约1000万元，有效缩短了项目的建设周期和建设成本。

项目总建筑面积约8.5万平方米，其中地上建筑规模约4.3万平方米，建设单位为北京市海淀兴华农工商公司，土护降施工单位为北京城建道桥建设集团有限公司。

项目范围东至黑泉路，西至宝盛里小区，南至公交场站，北至宝盛里小区。周边有地铁永泰庄站、林萃桥站，临近奥林匹克森林公园-北园、东小口森林公园，交通便利、环境舒适。

建筑总层数11层，分为地上8层，地下3层。

其中，地下一层，首层及二层东侧部分为配套服务用房（其他商业服务），建筑西侧二层至六层为居住楼层，东侧三层至八层为居住楼层。设两层地下停车库，提供385个停车位。

设计上充分体现绿色建筑设计理念，容积率2.0，绿化率达30%，采用太阳能、被动式节能等技术，建成后可达到绿色建筑二星标准。

景观设计打造悦动空间、天空之城、共享花园三大区域。悦动空间，打造一级沿街界面以及满足人们日常活动需求。天空之城，独特屋顶花园的呈现，贯穿乐跑环道打造健康活力社区。共享花园，于城市形象界面设计空中大厅，满足社区居民交往，休闲等公共需求。

首层及地下一层为对外开放的特色配套服务空间，在公共部分设置下沉庭院引入自然光线，种植绿化植物，使地下空间地面化，并成为地面与地下商业空间的垂直交通点。

社区配套丰富多样，配套衣、食、行、医疗等多个方面，包含健身、游泳、文化培训、兴趣工作室等，为社区本身服务的同时，也将服务于周边人群。

项目预计2022年完工。建成后，将更好的实现区域内职住平衡，提升区域城市面貌，期待~

旭日/文