导 读：1月26日，我市土地交易市场成交3宗住宅用地，土地总面积约24公顷，总建筑规模约44万平方米。

一宗为大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05-0200-0037、0038等地块，规划用途为二类居住用地。该宗地位于南五环附近，土地面积约5.7公顷，建筑规模约13.3万平方米。最终由北京盛宏辰悦房地产开发有限公司以46.57亿元及自持居住用途建筑面积21%的条件竞得，溢价率为11%，成交楼面地价约3.5万元/平方米。

宗地基本情况

位置丨大兴区旧宫镇

基础设施配套程度丨六通一平

规划经济技术指标

另外两宗均位于顺义区新城第13街区，地处六环外，顺义区政府西侧，周边有牛栏山一中实验学校、顺义区中医院、奥林匹克水上公园，配套较为完善。

其中SY00-0013-6055、6056地块为二类居住用地，土地面积约5.7公顷，建筑规模约9.2万平方米。最终由北京宏远泰业科技有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以20.5亿元竞得，溢价率为16%，成交楼面地价约2.24万元/平方米。

宗地基本情况

位置丨顺义区新城第13街区

基础设施配套程度丨六通一平

规划经济技术指标

SY00-0013-6060、6066等地块规划用途为二类居住用地、商业用地、综合性商业金融服务业用地和托幼用地，土地面积约12.5公顷，建筑规模约21.9万平方米。最终由中建地产（苏州）有限公司以40.61亿元竞得，溢价率为1%，成交楼面地价约1.94万元/平方米。

宗地基本情况

位置丨顺义区新城第13街区

基础设施配套程度丨六通一平

规划经济技术指标

值得一提的是，1月26日成交的大兴旧宫地块未来将提供约2.8万平方米住房用于解决租赁需求，该宗地距地铁八号线德茂站仅300米，未来居住者步行就可到达，出行十分便利，宗地周边医疗、教育、商业等配套较为完善，生产生活便利。

通过地价上限的设置鼓励开发企业在适宜地块中自持部分住房用于租赁，满足居民租赁住房需求，是落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，大力发展租赁住房建设，建立租购并举住房制度的具体体现，充分表明了政府落实“房住不炒”、确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标的决心。

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头图来源：宣教中心