开年首月 全国二手房市场消耗库存
北京日报客户端
| 作者 齐悦
2021-02-08 10:17
根据贝壳研究院数据显示，在链家重点监测18城中，2021年1月，全国二手房市场新增挂牌量同比增长超200%，环比增长8.8%，结束自2020年8月以来的持续环比下降走势。
在北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安等18城中，上海二手房新增挂牌量环比增长超3成，重庆、杭州、北京等城市新增挂牌量也有明显增长。
重点18城链家二手房在售房源量及环比变化 数据来源：贝壳研究院
就挂牌价而言，除南京新增挂牌均价环比微幅下降0.4%，其余城市均环比上涨。
截至2021年1月末，重点18城中，二手房在售房源量同比下降4.8%，环比下降4.2%，为连续第4个月环比下降。同比来看，1月末在售房源量较2020年同期下降4.8%。
此外，各城二手房在售房源量价分化明显，一线城市在售房源量环比降幅居前4位。上海总在售房源量环比下降约18%，同比下降超30%，同环比降幅均最大。北京、深圳在售房源量同样呈现同环比均下降的走势，在售房源量均处于历史低位。
贝壳研究院分析，进入2021年以来，消费者多赶在春节前看房买房，在带看量增加影响下，二手房市场或将进入卖方市场，市场短期供求矛盾加剧，进一步带动二手房业主预期增强，挂牌活跃度提高。
贝壳研究院预判，市场供不应求矛盾下，业主观望情绪加重，市场成交节奏将放缓，可售房源量持续降低至历史低位。上半年二手房成交量将率先降温，继而市场预期逐步趋稳，市场将趋于理性。
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