继去年东城首批44个风貌古朴、环境宜居的“美丽院落”亮相后，今年7月起，东城区第二批50个老院落启动“微整治”，围绕拆除私搭乱建、完善便民设施、保护院内古建等方面，“一院一策”改造提升，让老院子再现京韵京味，让胡同居民住得安心舒适。目前，部分院落基础工程已经完工，今年年底前，50个“美丽院落”将集中绽放。

居民提需求逐一细化

秋色正好，走进景阳胡同5号院，两位工人正在拿着镐头、铁锹平整花池，地上古朴的灰色地砖铺设一新。转一圈，院子较完整地保留着老四合院的特色，大门前的如意踏跺、房屋上的过垄脊、合瓦屋面等很是古朴。然而，院落瓦面老旧残破、杂物随意堆放、更有私搭乱建的杂物间等挤占着便道，破坏了老院子的原有风貌。

“路面坑坑洼洼行走不便”“排水不好、雨天总有积水”“杂物随意堆放、没有储物柜”“花池杂乱、不美观”“墙面破碎、电线杂乱不安全”......前期调查中，居民们一股脑儿提出了五大改造需求，来自北京工业大学建筑勘察设计院设计师隋倩婧逐一研究，与街道、居民讨论交流，拿出细化方案。

要想院落焕新，得先拆除私搭乱建。改造前期，街道与居民多次协商，最终拆除了杂物间。随后，针对居民需求一一细化落实：前后院均铺设了灰色透水砖、地下管线，避免产生积水；在住户门口，增加7组防腐木材质的储物柜用于存放日常物品；添设不锈钢材质的伸缩晾衣架，方便居民晾晒衣物；全面梳理杂乱无章的架空线，在屋檐下靠墙安装线缆，消除安全隐患等。

68岁的孙振兴，在这个院落里住了40多年，改造工程过半，他充满期待。“这院儿得有百余年历史了，原本的肌理都在，我期待着这次改造能让它焕发生机。”

去除险树让住户平安出行

在院落改造中，东四九条47号院居民关注最集中的问题是安全出行问题。在这个220平方米的院子里，近80%地面破损，院内还有两棵香椿树越长越大，树根沿着土地延展，不仅把原来地面上的砖顶得翻了起来，还堵住了下水。老住户马树华说，“这两棵树既是‘老朋友’也是‘老冤家’。1989年我们亲手栽下它，它陪伴我们成长，但如今却成为我们出行的最大隐患。”

为了消除住户们的“心病”，东四街道聘请专业设计单位对院落地形图、地下管线等进行全面测绘。同时，与产权单位合力，报批相关手续并伐除院内1棵险树，设计单位对遗留树根周边做了混凝土加固，并对树根拱起位置做阶梯式处理，彻底消除了房屋安全隐患。

之后，街道与设计师团队多次研究设计方案，从安全性、实用性、耐久性三个角度出发，最终采用仿古青砖、石材、鹅卵石等多种耐磨、防风化的铺装材料，既美观、又实用。“不用再怕被绊倒，终于可以放心走路了！”马树华说。

古法修缮保护建筑原真性

在正在改造的院落中，不少是具有保护价值的老院子。前门街道南芦草园胡同12号院就是东城区挂牌保护院落，具有民国时期建筑风格，推开宅门，映入眼帘的是一棵老椿树和环抱一圈的房屋，门头、倒挂楣子、影壁、檐口、彩绘、院门等建制都有。

改造前期，前门街道特别邀请了古建专家实地走访，对院落内的重点建筑部位进行研究及改造指导。在专家指导下，设计师郭垚和同事们决定坚持以保护为主、“修留并重”。“我们对残损缺失部位按原样式、原做法修缮，同时严格控制修缮范围，保留建筑的历史原真性，避免全部用新的覆盖老的。”郭垚说。

修缮中，针对不同的建筑部位，分别采取了古法进行原貌恢复。例如，房檐下的原有彩绘以黑色为底、以竹瓶花草等比较素雅的花纹图案为主，此次修复严格参照原有图案和颜色，描绘见新；院内大门打磨旧面层，按照原来的颜色重新上漆，延续“黑红净”风格，并保留原有的字样等。

围绕墙体青砖，设计团队还经过一番争议和“自我否定”。依次否定了破坏老砖古韵的“刷清漆”和“刷稀桐油”，保护墙面原真性。

“自今年7月陆续开工后，部分院落墙面整修、地下排水等基础工程已完成，目前进行绿化提升、设施建设，预计本月底建成一批，50个‘美丽院落’将于年底全部亮相，让老城居民生活更宜居。”东城区城管委相关负责人说。