贝壳研究院：第一季度北京租赁市场连续升温
北京日报客户端
2022-04-03 10:18
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2-3月，尤其是春节之后，北京新增、换租租赁需求增加，租赁成交量走高，租赁市场连续升温。
根据贝壳研究院数据，一季度北京租赁成交环比增加5.9%，从各城区来看，一季度北京10个城区租赁成交均环比增加，其中东城、西城、昌平及石景山区环比增幅超过10%。
贝壳研究院分析，春节后外来人口返城，叠加“金三银四”求职旺季到来，进而出现上述现象。
2021Q2-2022Q1贝壳平台北京租赁市场季度成交量及租金走势 图源贝壳研究院
而在租金方面，今年第一季度，北京8个城区租金环比微跌，跌幅在2%以内。从同比来看，除了朝阳、石景山区、通州、大兴外，其余4个主城区和2个近郊区租金相比于2019年同期微涨，大兴区租金相比于2019年同期跌幅最高，为5.1%。
贝壳研究院预计，二季度北京租赁市场将显著升温。“1月由于临近春节，外来人口返乡过节，北京租赁市场热度淡季触底。”
但到了2、3月，北京租赁市场新增带看客户量、新增房源挂牌量连续环比增加，市场活跃度仍呈现上升趋势，随着5、6月份高校毕业生进入租赁市场，新增租赁需求增长强劲，预计二季度租赁市场将快速升温。
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