7月12日，首届北京城市更新论坛暨城市更新联盟成立仪式在首钢园区举办。在“首届北京城市更新最佳实践评选活动”中，石景山区首钢老工业区（北区）更新项目等16个项目被评选为城市更新“最佳实践”，东城区崇雍大街城市设计与更新实施示范项目等18个项目被评选为城市更新“优秀案例”。34个项目从全市100多家单位申报的210个项目中脱颖而出，在本次论坛受到表彰。

据悉，本次申报项目超过80%位于中心城区与城市副中心地区。其中，东城、西城和朝阳三个区申报数量占到总数的一半以上。入选项目聚焦科技创新和文化发展功能建设、聚焦民生改善、聚焦创新商业模式，更加突出街区统筹、注重城市设计，鼓励社会资本参与更新、鼓励公众多元参与，探索建管并重的长效机制。

老旧小区改造是城市更新的重中之重。以入选项目“东城区光明楼17号简易楼改建试点”为例，该楼建于上世纪60年代，为三层砖混结构，是典型的简易楼——楼栋墙体为空斗墙，局部出现开裂现象，楼板为槽型板，承重性能差，未进行抗震设防，电线私搭乱接严重，存在较大安全隐患；同时该楼无外墙保温措施，无市政热源接入，上下水陈旧老化，每5户居民共用1处卫生间，生活配套缺乏。2020年，东城区龙潭街道办事处与京诚集团合作，实施简易楼改建，在适当利用地下空间补建公共服务等配套设施的同时，楼内还为每户居民增设独立厨卫，实现住宅成套化，解决了“如厕难、洗浴难、烧饭难”问题。墙面风化剥落、设施陈旧、线路管道老化等隐患问题也得到彻底解决。29户居民的生活品质大幅提升。

再将目光聚焦到海淀区学院路街道，石油共生大院一经亮相便成为远近闻名的“网红打卡地”。工业风旋转楼梯、空中连廊、梦幻大滑梯、视觉系书店……前来打卡的年轻人可能很难想象，这处时尚感十足的空间，此前被汽修、喷漆、小餐饮等业态占据，是产权混乱的“四不管”地区。据了解，街道与各家产权单位进行了前后13轮谈判，把“共生院”的概念扩展到“共生大院”，拆除违建500余平方米，整合利用空间资源，注入党建、文化、美食、便民、健康、亲子以及社区工作站等多种功能，打破了大院管理壁垒。

传统商圈改造升级，挖掘出新消费潜力。位于西单路口东北角的西单文化广场，曾是许多年轻人休闲购物必选之地。2018年，西单文化广场周边竖起围挡，启动升级改造，这是自1998年建成以来最大规模的“手术”。2021年春，由华润置地打造、华润万象生活运营的“西单更新场”，以全新形象重新亮相，构建起崭新的潮流地标。

老旧楼宇的更新改造促进产业“腾笼换鸟”，注入科技活力。位于海淀区西三旗建材城中路27号的金隅智造工场，是将北京金隅天坛家具厂整体疏解外迁至河北大厂后，由金隅集团和海淀区政府合作改造升级而成。金隅智造工场载入国家级重点实验室、科技成果孵化与转化平台，引入行业领军企业和“独角兽”，打造生态级智能制造企业集群，成为老旧厂房产业升级转型的标杆。

北京城市更新不搞成片的大拆大建，而是坚持“小规模、渐进式、可持续”。这些“最佳实践”和“优秀案例”既是对北京城市更新成果的展示，也为未来探索提供可借鉴的方向。

附：【16个城市更新“最佳实践”】

石景山区首钢老工业区（北区）更新项目；

朝阳区劲松（一、二区）老旧小区有机更新项目；

西城区西单文化广场升级改造（西单更新场）项目；

西城区菜市口西片老城保护和城市更新项目；

海淀区一刻钟便民生活圈在学院路地区的更新实践项目；

“小空间大生活”——百姓身边微空间改造项目；

东城区南锣鼓巷四条胡同（雨儿、福祥、蓑衣、帽儿）修缮整治项目；

通州区张家湾设计小镇城市更新实践项目；

石景山区模式口历史文化街区保护更新项目；

东城区光明楼17号简易楼改建试点项目；

朝阳区丽都国际街区城市更新项目；

朝阳区望京小街改造提升项目；

东城区隆福文化街区修缮更新项目（一期）；

海淀区中关村科学城·金隅智造工场项目；

通州区中仓街道北小园小区综合整治工程项目；

丰台区首汇健康科技园项目。

【18个城市更新“优秀案例”】

东城区崇雍大街城市设计与更新实施示范项目；

通州区北人厂（南区）老旧厂房改造提升项目；

怀柔区长城海纳硬科技加速器项目和凯利特人才公寓项目；

丰台区福成大厦（丰台政务中心新址）装修改造项目；

朝阳区751园区项目；

石景山区古城南路东、西小区老旧小区改造项目；

西城区杨梅竹斜街环境更新及公共空间营造项目；

西城区首创新大都园区项目；

经开区星网北汽蓝谷项目；

西城区新动力金融科技中心改造提升项目；

东城区中粮广场项目；

东城区王府井城市更新整体升级改造项目（一期）；

朝阳区美克洞学馆改造提升项目；

大兴区兴华东里社区老旧小区综合整治项目；

西城区月坛街道真武庙五里3号院项目；

石景山区冬奥社区城市更新项目；

朝阳区三里屯太古里西区（雅秀大厦）升级改造项目；

石景山区八角新乐园——八角街道腾退空间再利用项目。