总建筑面积22.4万平方米、6幅地块互通、11栋独栋产业和11栋独栋旗舰商业交织……室内外空间融于一体，商产融合并蒂共生。今年6月，首钢园∙六工汇商业板块——六工汇购物广场对外亮相。首钢园内，清波徐徐，重工业时代留下的庄重与沉稳、新消费时代拥有的前卫与时尚，时空交错间，工业时代与商业世界在此相遇。借冬奥东风，全球一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司铁狮门携手首钢基金共同打造的城市级商业综合体——六工汇应运而生。

京西标杆 创造城市新生态

城市以西，六工汇购物中心像一枚玻璃盒子，映照出首钢园布满工业遗存的脸庞，也映照出城市逐步焕新的面貌。

作为京西城市更新的重要项目，六工汇购物中心在开业前做了大量市场调研，洞察消费者需要，力求打造产商融合的城市更新范本。六工汇总经理、铁狮门高级总监兼办公租赁负责人杨松表示：“我们对标了美国伯利恒、德国鲁尔工业区等具有代表性的城市更新项目，想让六工汇购物中心成为北京市乃至全国的城市更新标杆项目，为今后的城市更新项目提供全新的思路和规划。”在经过全方位的考虑后，六工汇将这一项目落脚到“城市微度假”概念上。

所谓的“微度假”，即“让城市居民在短时间内得到身心的放松”，这一富有新意的概念也成为了流动在六工汇体内独有的DNA，也使得六工汇购物中心成为“网红打卡地”，在行业内、市场上影响力骤增，位列北京国际消费中心城市建设的六个商品消费提档升级的重点项目之一。

国际家庭体验中心、Z世代玩家聚集场、城市精英聚集地……六工汇创造性提出诸多新概念，将“微度假经济”“社群经济”“体验经济”“夜经济”等业态汇集一身，打造“城市微度假”目的地，精准有效触达目标客群，增强目标客群情感链接，传递真实、荣耀、创新的品牌价值，增加自身不可替代性。

“开业以来，六工汇团队不断努力，打造主题系列推广体系，建立高客流市场运营及品牌支持优势，每周活动都不一样，同时，我们也在不断优化运营管理，立志于做消费者体验度极佳的城市综合体。”杨松说。

产商融合 拓展城市更新外延

疫情防控常态化之下，大众对于未来城市办公空间的认知也在更新，市场对办公空间的根本需求发生变化。如今，物理空间所带来的高社交性逐渐成为人们对办公空间的新需求。

“未来，产业和商业将回归人们最本真的社会性需求，更具归属感的空间将成为引领未来的办公新趋势。”杨松认为，近年来，六工汇立足产业需求，同时以此为出发点，致力于为企业租户提供更具社交性、舒适性与启发性的增值服务。

以铁狮门办公的ZO.平台为例，该平台率先在铁狮门旗下的纽约洛克菲勒中心推出。2018年，ZO.进入中国，凭借便捷的服务和强大的运作能力，ZO.平台有效帮助各类规模的企业租户及员工从容应对突发情况。近年来，ZO.通过一系列增值服务及便利设施，为入驻企业打造平衡工作和生活的办公空间，营造独特的社区感受，帮助租户吸引并保留优秀人才。铁狮门坚信，工作与生活的和谐平衡有助于提高效率、促进协作，并激发创新。

“我们除了有非常大的环境优势，还有非常强的软性赋能。构建一个帮助每个员工发挥无限潜力，收获健康和幸福，共创美好未来的多功能社区。”不论是眼前的跑步、骑行和咖啡，还是远方的山峰、湖泊与蓝天，六工汇极力促成产商融合的本意，就是吸引各行各业的人才共赢，碰撞出灵感的火花。

目前，六工汇面对未来的高科技都市型跨界产业社群，吸引了来自高科技、互联网、体育、金融、教育、文娱等头部企业，并以高品质、低密度、生态自然、智能化、工业风、社区性以及可定制为特色的办公社区，为企业提供多元化灵活空间。

功能多样 工业文明融合现代文明

六工汇设计负责人、铁狮门设计与施工董事总经理阴杰表示：“在城市更新领域，国内做的项目已经很多了，我们和其他项目最大的不同在于：修筑尺度大、规模大、面积大。同时，我们想最大程度上保留工业遗存痕迹，保留这里工业文明时代的记忆。”

在室内设计方面，六工汇购物中心亦是别出心裁，将使用功能和观赏功能完美结合，工业文明和现代文明形态相融，“这两者本就不是对立，而是融合，我们希望打造一种时空穿越感，让来访者有遐想空间。”

六工汇拥有独特的DNA，传承厚重的历史意义，在设计上保留了非常多的工业遗存，同时，又加大了人与自然的交互，释放了大量公共空间、极大的增加了社交、办公或独处的极致体验，六工汇是没有地下商业的综合体，在很多的室内可以感受到户外阳光，也有大量的露台，可以直面滑雪大跳台、石景山以及高线公园，在园区内的每一幢建筑都是不同的，甚至办公楼的楼梯也是巧妙的设计成外挂式，极大地丰富了室内空间，又给办公建筑增加了非常多灵动性。加上沉淀池广场、五一剧场的更新，都让六公汇成为了极具个性特色的网红打卡地。

六工汇还保留原有空间关系，将现代理念与工业遗存进行有效地融合。项目内涵盖了六处工业遗存。原首钢第二泵站现已改造成为六工汇购物广场东侧主入口，改造完整保留了建于上世纪30年代木制结构，极具纵深感、引导性的木桁架，也成为主入口最具昭示性的标志。原首钢7000风机房现已改造成为六工汇购物广场特色中庭，改造完整保留了建于上世纪70年代最东侧的建筑部分（建筑外墙与主体结构），内部则保留原排架结构空间及天车等装置构建。

在做好城市更新的同时，六工汇也将城市的可持续发展视为己任，在ESG（环境、社会与公司治理）领域发挥着自己的优势。从使用者的角度出发，将低碳、零排放进行到底。阴杰表示：“目前，我们的一座小木屋已经出租，我们希望将可持续发展真正融入社会生活中，达到寓教于乐的目的。”