在两次递交招股书失效后，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）近日再度向港股IPO发起了冲击。

日前，万达商管更新招股书，继续推进港交所主板上市进程，中信证券、摩根大通和瑞信担任联席保荐人。记者了解到，这已经是该公司第三次提交上市申请。2021年10月21日，万达商管首次递交招股书，该招股书于今年4月21日失效。次日的4月22日，该公司第二次递交招股书，后于2022年10月21日失效。

万达商管第三次提交的招股书更新了其2022年上半年的相关财务数据。作为万达集团旗下的商业运营平台，截至2022年6月30日，万达商管的总在管项目425个，在管建筑面积达6008.2万平方米，会员数量约为9370万人，一年总客流量约44亿人次。根据弗若斯特沙利文的资料，截至2021年12月31日，按在管建筑面积计算，万达商管在全球排名第一，且万达商管的在管建筑面积超过中国所有其他排名第二名至第十名的总和。

在财务数据方面，2019年至2021年，万达商管的营收分别为134.37亿元、171.96亿元和234.81亿元；净利润分别为12.48亿元、11.12亿元和35.12亿元。

2022年上半年，万达商管的营收从2021年同期的106.36亿元增加26.74%至134.80亿元；净利润则从2021年同期的6.56亿元增加516.92%至40.47亿元。

万达商管的大部分收入来源于哪里？招股书显示，万达集团拥有的商业广场项目贡献颇多。招股书披露，2019年、2020年、2021年以及2022年6月30日之前，来自母公司的收入分别为96.4亿元、116.76亿元、163.82亿元及94.48亿元，占同期商业运营服务收入71.7%、67.9%、69.8%及70.1%。

“截至2021年12月31日，我们是中国唯一向独立第三方大规模输出管理的商业运营公司。”万达商管表示，万达商管正在逐渐降低对母公司的依赖，向独立第三方大规模输出管理。招股书显示，截至2022年6月30日，万达商管管理的425个商业广场中，140个由独立第三方拥有，占在管商业广场总数的32.9%。

万达商管表示，IPO募集所得资金净额将主要用于战略投资和收购以获取优质项目经营权、扩大商业运营服务业务以及增加在管商业广场数量和在管建筑面积、各类软硬件设施的改进升级以丰富变现场景、增强科技和数据处理能力以提升运营效率和服务品质，以及商业广场部分设施升级等方面。