2022-11-17 20:27
11月16日，记者从北京产权交易所网站获悉，北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”）拟转让北京发展大厦有限公司100%股权及1.566亿元债权，挂牌价为20.39亿元，价款支付方式采用一次性支付，保证金为6.11亿元。
公开资料显示，北京发展大厦有限公司于1986年10月7日成立，注册资本为1.3亿元，曾是由北京首都开发股份有限公司与日本野村•中国投资株式会社共同投资设立的独立法人中日合资企业，于2018年3月改制，成为北京首都开发股份有限公司的独资子公司。其所属行业为房地产业，经营范围包括经营餐厅、零售卷烟、出租写字间、经营零售商店、楼宇清洁及物业管理咨询服务等。该公司由首开股份持有100%股权。
北京发展大厦有限公司经营的北京发展大厦位于北京市朝阳区东三环燕莎商圈，于1987年4月开工建设，1990年4月11日正式运营，是北京市最早建成的国际化智能写字楼之一。
在财务方面，2021年北京发展大厦有限公司营业收入为约为6691万元，营业利润约为4043万元，净利润约为2972万元，资产总计约4.738亿元，负债总计1.44亿元。今年前9个月，该公司营业收入约为4924万元，营业利润约为3082万元，净利润约为2306万元，资产总计约5.16亿元，负债总计约1.64亿元。
根据公告，若本项目形成竞价，成交价格的增值部分为本项目股权部分的溢价。此外，标的企业签署了整体运营合同，合同有效期至2028年，合同期间北京发展大厦物业产生租金的53.4%归属标的企业。
图片来源：北京产权交易所网站
