总评·人物│黄其森：回归泰禾 债务压力仍在
北京日报客户端
| 记者 张鑫宇
2022-12-30 17:17
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今年3月16日，处在流动性危机中的泰禾公布一则重磅消息，称公司董事长兼总经理黄其森正协助有关机关调查。历经半年多配合调查后，11月17日，泰禾集团发布公告称，黄其森已正常履行职责。在黄其森离开的8个月中，泰禾发生了积极改变，尤其是在“保交楼”方面。11月3日，泰禾发布保交楼工作进展，表示泰禾多个区域、多个项目正积极沟通地方政府，多个项目已累计获批纾困资金超过9亿元，正在申请中、将有望获得的增量资金约7.5亿元。
虽然回归泰禾的黄其森面临的行业环境比此前已有所改善，但就泰禾自身基本面而言，远未到企稳向好的时候，高达数百亿元的逾期债务正等待着黄其森的化解。
且随着楼市逐渐进入下行周期，泰禾更多逾期债务如山呼海啸般涌来。据泰禾公布的财务数据，截至今年10月底，公司已到期未归还借款本金584.51亿元。业内人士认为，在“金融16条”出台后，出险房企真正破解偿债能力不足与桎梏的关键仍取决于销售端的企稳回暖。面对压力，黄其森提到，泰禾仍将坚持“小而美，小而精”战略。
据悉，截至目前，泰禾的债务重组问题未有明显改善。Wind数据显示，截至10月29日，泰禾控股股东泰禾投资集团持有公司9.59亿股股份，持股比为38.55%，当前已全部被冻结。
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