58安居客研究院统计数据显示：2023年春节期间，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3%，合计找房热度同比上涨3.7%。

58安居客研究院院长张波分析：在目前国家政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有一定回暖迹象，其中一线城市由于疫情管控放开，外出旅行、探亲人群数量大幅增加，导致春节期间的找房热度有一定下降；由于二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，因此二线城市找房热度出现上涨。

其中，二手房方面，据58安居客研究院统计数据显示：全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨，合计上涨城市为56个，其中仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌，四个一线城市全面上涨。

一线城市春节期间二手房需求热度相比1月日均全面上升，其中广州涨幅最大，为4.16%。据了解，广州当前的挂牌均价已和2021年初相当，房价调整逐步吸引部分需求看房热情的上升，并且广州当前的楼市政策也是四个一线城市中相对宽松的城市。

二线城市中，春节期间二手房需求热度涨幅相比1月日均水平超过10%的城市都为北方城市，尤其是东北三省城市涨幅更是居前，长春、沈阳、哈尔滨这三个省会城市位列其中，其中大连的更是上涨18%位列二线城市涨幅榜第一。而西南城市却集体出现回调，如昆明、厦门、贵阳、成都等城市跌幅明显。

58安居客研究院研究总监陆骑麟认为：今年春节假日楼市整体呈现出“北热南冷”的态势，由于防疫政策的调整，促使近几年都未回家的人群返乡比例增长，带动一部分需求的落地，并且北方城市近两年房价调整幅度也是相对较大，楼市政策也是相对宽松的，从而促发在高房价城市工作的返乡人群需求释放。部分适合旅居城市在春节期间的楼市也出现了一定的分化，其中纯旅游城市在春节期间二手房需求热度会高于旅居相结合城市，如三亚春节期间日均需求热度相比1月平均水平高了13.79%，但是海口、昆明、成都春节假日日均需求热度相比1月平均水平却是出现了不同幅度的下跌。

租赁市场也呈现出供需回暖、租金平稳的态势。根据安居客全国40城租赁市场监测数据显示，今年春节期间，租赁市场整体供需较节前小幅回升，市场租金表现相对平稳。其中，北上广深等一线城市租金较12月环比持平；二线城市市场租金表现较好，如杭州、成都、郑州、西安、重庆、三亚、厦门等部分热点城市租金环比回升3%左右。

58安居客研究院院长张波认为：由于疫情影响的消退，今年春节返乡流动热度大幅回升，春节返乡过节及假期出游迅速升温，导致二线城市在春节返乡回流及假期旅游热的双重因素影响下，带动短期租赁市场的供需回升，租金水平小幅回暖。而一线城市虽然也受益于假期出游热，但作为返乡人口流出城市，租赁市场往往在春节人口回流之后，迎来供需回暖的春季租赁旺季。

58安居客研究院院长张波称：随着疫情影响的消退，今年租赁市场有望在春节假期后迎来租赁“小阳春”。春节期间一二线城市低价位租赁需求热度上升，在一定程度上提前反应了市场趋势。在返乡过节人群回流及三四线城市人口外出务工的带动下，部分热点一二线城市租赁市场或将迎来供需两旺的春季行情。