戴德梁行：商业地产投资将迎来交易大年
北京日报客户端
2023-02-16 08:46
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近日，戴德梁行举办《2023年商业地产市场风向标》线上研讨会。戴德梁行中国区商业部董事总经理甄仕奇、中国区产业地产部董事总经理苏智渊、中国资本市场部董事总经理邱会、以及大中华区研究部董事陈妍斐针对2023年的商业地产市场趋势展开了深度探讨与分享。
关于零售地产市场，甄仕奇表示，“今年境内旅游的消费预计将回暖，从而带动旅游地产的销售。我们认为旅游消费和酒店行业、服务行业会迎来一段较长的增长期。”
另外，对于传统零售行业来说，今年或将看到两个趋势：一个做头，一个做尾。首先，做头部企业即强者恒强。选择最好的资源做经营和营销，培养消费者、影响市场，服务于新品牌，成为行业领先者。做尾的概念，则是做好基础市场，把握住其中蕴含的大量基础消费和硬性消费。“‘十四五’规划也提到需要重点规划一刻钟生活圈、跟老百姓有关系的民生的产业。因此零售商、开发商在今年把头尾两端产业做好十分重要。”
关于写字楼市场，陈妍斐表示，北京、广州和深圳因受到新增供应入市的影响，全市平均租金预计将在今年继续有所调整，有望在明年开始回升。
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