盐滩村改造成运河商务区 化工厂变身城市绿心

土桥旁建起环球影城 漕运古镇规划为设计小镇

旧貌换新颜 大运河串起副中心古韵今辉

2016年5月27日，中共中央政治局会议研究部署规划建设北京城市副中心，建设序章从此奏响。7年来，城市副中心一步一个脚印地将宏伟蓝图变为生动现实。

展开北京城市副中心航拍图，纵贯南北的大运河如同一条蓝绿交织的丝带，塑造出由古及今、古今同辉的城市风貌。近日发布的通州区大运河文化带保护建设三年行动计划提出，到2025年，通州区大运河特色历史文化体系将基本形成，运河北首盛景再现，成为城市副中心最鲜明、最靓丽的城市名片。大运河沿线，很多老通州居民耳熟能详的地名，也有了新内涵。日新月异之中，“千年之城”活力涌现。

运河商务区高楼拔地而起。 白继开 摄

副中心行政办公区与绿心一水之隔。潘之望 摄

城市副中心“三大建筑”之一的剧院。白继开 摄

老地名1 盐滩

运河商务区对标“金丝雀码头”

“这里的发展还刚刚起步，未来的目标是对标银行总部云集的英国伦敦金丝雀码头，打造一处国际范的金融高地。”中关村通州园管委会主任，运河商务区党工委书记、管委会主任林正航说。

“无恙蒲帆新雨后，一枝塔影认通州。”这两句通州人家喻户晓的古诗，出自清代诗人王维珍的名作《古塔凌云》。

而今，当人们再次来到通州北关五河交汇处的燃灯塔下，向北望，古塔与现代高楼同框，城市副中心运河商务区就在这里，已吸引20679家注册企业入驻，其中包括国家级绿色交易所在内的一批重大项目。

北关地铁站东侧，有一条盐滩路。13年前，这附近是永顺镇盐滩村。摄影家武政的作品集《镜头里的通州巨变》里，就有这么一张老照片——前景：红底的指路牌上印着两个白字“盐滩”；背景：一间间低矮的平房，鲜有高楼。

曾经的盐滩村。 武政摄于2010年4月

很多“老通州”对盐滩村是这样的印象：虽然离城区不远，但房屋低矮、路也坑洼。转机始于2010年，盐滩村区域启动拆迁，次年开始平土地、起高楼，2017年正式规划为运河商务区。

随着近年来水环境治理力度的加强，五河交汇处近50万平方米的水域已经还清，水质从曾经的劣Ⅴ类恢复到了地表Ⅳ类。再加上运河文化广场、运河奥体公园等优质绿色空间相继建成，“运河商务区”在蓝绿交织的绝佳环境中启航。

曾经一度成为通州“发展洼地”的五河交汇处，“鸟枪换炮”般化身城市副中心产业发展新引擎。今年前4个月，这里用通州区五十分之一的面积贡献了全区近五分之一的税收。

五河交汇处，历史上就有金融产业的基因。600年前，这里曾是京城东部著名的码头，每年约有600万石军粮从南方运抵。据史书记载，清朝末年五河交汇地区包括票号在内的金融机构将近300家，是一处区域性的金融中心。而今，五河交汇处金融产业再次兴盛，不过靠的不再是水运和码头经济，而是不污染环境、占用空间小、产值较高的金融类机构。

老地名2 小圣庙

城市绿心里老化工厂“活”起来

从运河商务区搭乘游船一路向南，两岸是正在创建京城东部首个5A级旅游景区的大运河文化旅游景区，过了东六环桥，游人会看到三座规模宏大的建筑掩映在林海之中。这是城市绿心森林公园里正在建设的剧院、图书馆、博物馆，被誉为“三大建筑”。

北投集团的李静平，参与“三大建筑”项目已有三年多。“还记得来项目部报到那天，同事发给我的定位是小圣庙。”她说，当时“三大建筑”还在土护降施工阶段，绿心公园也在建设中。

小圣庙，和盐滩一样，也是个村子。原址拆除后，开始建设绿心公园和“三大建筑”。东六环如今在这里仍设有小圣庙收费站。过去，提到小圣庙这个地名，很多通州人的第一反应是东方化工厂。这处工厂曾为通州社会经济发展做出过巨大贡献。

曾经的东方化工厂。 （资料图）张家湾镇提供

占地11.2平方公里的城市绿心森林公园，其核心区就是由化工厂脱胎而来。2012年，东方化工厂正式停产。2017年，厂子连同周边小圣庙等村子启动拆除和腾退。2020年9月29日，绿心公园建成开放，开园当年就实现“碳中和”。

游人来到这里会惊喜地发现，这座大公园最大程度保留了原有的建筑风貌和场所记忆，原东方化工厂的老厂房、烟囱并没有被拆除，而是注入了新的社会功能。

为了再现东方化工厂曾经的建筑布局，公园在原旗杆广场的位置设立了一个大约9平方米的铜制沙盘。厂区的门房、麒麟雕塑、旗杆广场等基本被原状保留下来。一块已经有些斑驳的汉白玉石碑上，刻着“向东方化工厂建设者致敬”的字样。

绿心公园南门附近，昔日东亚铝业老厂房也完成转型再利用，变身为工业风运动馆“活力汇”。老厂区原有的钢架结构、红砖墙、烟囱等工业元素被保留下来，室内9600平方米的健身空间包含篮球、羽毛球、网球场地。

“活力汇”除了运动场馆，还包括几栋红砖外立面的餐厅、酒店，也都由老厂房改造而来。外部的公共空间，通过植被绿化等景观布局，将城市绿心的公园生态系统延伸到运动场馆。

老地名3 土桥

环球影城让这里晚睡了3小时

王艳玲家住土桥附近，环球影城建成之后，她和家人晚饭后遛弯也有了新选择，“往南一溜达就能到环球度假区，整洁的路、漂亮的绿化，看着就舒心。”更不要说不用买票就能随心逛的城市大道，已然是“心头好”，孩子过生日或者考了好成绩，王艳玲都会到环球纪念品商店里挑个礼物。

城市绿心森林公园建设过程中，一段长约2.5公里的运河故道也被发掘复原。这里曾是明朝嘉靖年间古运河流经之所，也是皇家运粮进城的中转站，漕粮从运河大船卸载到张家湾码头，再从张家湾改成运粮车进入京城。

通州土桥就与运河故道有关。明朝嘉靖年间，大运河流经土桥。大运河改道后，土桥渐废，如今只剩下镇水兽和一段护栏。伴随城市的发展、城铁的建设，土桥已经成为通州知名商圈。进入副中心时代，土桥也有了新名片。全球规模最大的环球影城——北京环球度假区，距离这里只有2公里，其外溢效应也逐步显现。游客吃饭、住宿、休闲等需求直接刺激了土桥商圈的消费，不少从业者感慨：“环球影城让土桥‘晚睡’了三小时！”

北京环球度假区已经成了土桥的新名片。 武亦彬 摄

与环球影城一路之隔，30.2万平方米的张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体2024年建成后，将成为京城最大的奥莱。游客走出主题公园，就可以进入国际知名品牌门店购物。通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽建成后，将规划公交线路和公交快线，与京城著名景区联动。此外，大运河与环球影城在未来也有望实现水上连通。

老地名4 张家湾

“大运河第一码头”有了新名片

继续沿着大运河顺流而下，过了郁郁葱葱的城市绿心森林公园，来到京塘路与东六环相会的东南角。素有“大运河第一码头”之称的张家湾，处在“钻石地段”。在城市副中心的建设过程中，漕运古镇被规划为设计小镇。

一座挨一座的厂房，是张家湾作为通州区第一工业大镇时留下的“遗迹”。这几年，通过疏解整治促提升，镇域内上千家企业被清退关停，一部分老厂房拆除后规划为绿地，一部分则通过新旧建筑融合的街区改造方式，成为设计、创新类产业的承载空间。

铸造于1998年的铜牛像安卧于园区西侧的草坪上，铜牛“望”向的，正是曾经的铜牛厂成衣车间。走进车间，老厂房已变身大气的共享办公空间，宽敞的发布厅让人倍感舒适。由北泡轻钢厂夹芯板车间改造而成的北京国际设计周永久会址也已亮相，未来3到5年，这里将逐渐完善成中国设计博物馆，通过集聚各类设计、创新资源要素，形成“永不落幕”的设计周。

张家湾古镇的历史风采也正在逐步恢复。张家湾城墙遗址及通运桥文物保护与修缮工程主体已经完工。破坏文物的各类隐患得到消除，桥石、石狮、城墙等按照“修旧如旧”原则保留了历史风貌，城墙、桥体的历史文化价值得到了保护和延续。历经数百年风雨洗礼的张家湾城墙及通运桥，再现古朴之美、艺术之美、历史之美。

修缮后的张家湾古桥。白继开 摄

亲历者说

大运河文化传承注入新活力

北京史地民俗学会理事、北京大运河文化研究会会员 任德永

元明清三朝定都北京以来，“一京二卫三通州”享誉大运河两岸。通州作为京东门户，地位凸显，与北京天津一道，成为因漕运仓储特色兴起、繁荣起来的运河城市。通州华丽转身成为北京城市副中心之后，大运河文化依然是其显著的地域特征。

近年来，运河沿线城市副中心城市绿心公园、大运河森林公园、运河公园、宋庄公园、张家湾公园相继建成，并免费对广大市民开放，让森林走进了我们居住的城市，市民可以尽情地感受着底蕴深厚的大运河文化的滋润。

张家湾设计小镇、台湖演艺小镇、宋庄艺术小镇等特色小镇“各美其美”，不仅成为拱卫城市副中心的文化地标与网红打卡地，而且为大运河文化有效传承注入了新活力。