6月14日下午，在今年北京的第二轮土拍现场，3宗宅地进行现场竞价。海淀双新村003-1地块由越秀以触顶价格79.35亿元+4.5万平方米超低能耗建筑面积幸运摇中；海淀双新村004-1地块最终由天恒以19.55亿元触及地价上限摇号竞得；顺义区顺义新城第2街区6022地块最终由石家庄创世纪以触顶价格11.04亿元竞得，这是该房企首次进京拿地。本次土拍3宗地块共计成交109.94亿元，平均溢价率15%。

海淀双新村003-1、004-1地块被称为本场土拍的“王炸双星”地块，分别吸引到30、31家房企及联合体参与竞拍，以央国企为主，且两宗地块报名企业高度重合。这两宗地块位于海淀区四季青镇，西五环杏石口桥以西，背靠三山环抱五园，环境宜人，同时所在区域也是赫赫有名的西山别墅区。两宗地块均为R2二类居住用地，容积率1.05，控高12米，无配建要求，具备低密度别墅条件。

003-1地块规划建筑面积89552平方米，起拍价69亿元，地价上限79.35亿元。地价上限时楼面均价为每平方米88608元，对比每平方米121000元的政府指导价来说，房地价差仍有3.2万元。值得注意的是，该地块采用地价触及上限后呈报超低能耗建筑面积（4.5万平方米）+摇号（报高标方案）的流程，通过竞报地上实施超低能耗建筑面积程序为北京土拍历史首次。004-1地块规划建筑面积21809平方米，规模较小，且地块形状不规则，但优势在于总价更低，起拍价为17亿元。

顺义区顺义新城第2街区6022地块起始价9.6亿元，规划建筑面积47549平方米，推出楼面价为每平方米20190元。该地块凭借坐落顺义老城区及临近地铁15号线顺义站及石门站的优势，吸引了21家房企竞拍，其中包括不少民营房企，例如深耕顺义的龙湖、新城、路劲等。地块周边配套齐全，顺义区第三中学、顺义医院、潮白河森林公园、华联金街购物中心等均在地块1.5公里范围内，生活十分便利。

今年6月，北京进入密集土拍期，土拍热度升温明显。6月1日的4宗宅地拍卖吸引了48家企业及联合体参与，位于顺义新街区的2宗地块出现价格上限及竞现房销售面积双触顶，其中顺义新城19-69地块最终楼面价的溢价率达到15%。另外，本月16号将有位于亦庄、石景山、朝阳的地块起拍，总起拍价126.8亿元，其中亦庄新城X47地块与本次海淀地块一起被认为是北京2023年最值得期待的住宅地块。20日将有7宗地块起拍，这是今年北京供地以来出让地块最多的一次。

中指研究院土地市场研究负责人张凯认为，全国土拍市场持续分化之下，北上杭等核心城市受到了更多外地房企的关注，而在摇号中签率持续走低之下，房企为提高中签机会，也更积极广泛的参与土拍，甚至请有开发资质的供应商协助参拍，进一步推高土拍热度。