从老胡同到新生活，从废弃厂房到时尚产业园、从传统社区底商到高品质的城市休闲街区……在第二届北京城市更新论坛暨首届城市更新周启动之际，本市亮出城市更新累累硕果。9月27日，记者实地探访了北投奥园1314项目、北京凤凰汇里巷更新项目等一批城市更新典型案例。据悉，城市更新周中的50余场特色主题活动即将在这些点位举办，届时市民可以走进身边的更新项目，亲身感受城市焕新成果。

低效空间活化打造城市地标

曾经的老厂房，现在的体育文化新地标。

国家奥林匹克体育中心以南，是占地面积约7.55公顷的北投奥园1314项目。走进这座以体育为特色的商业园区，卡丁车的疾驰声、羽毛球赛场上的呐喊声、市民们游玩休闲的欢声笑语声，不绝于耳。

“这10余栋老旧厂房，最早是北京市第四清洁车辆场。”回顾这座体育商业园的历史，北投奥园1314项目副经理刘晓晨介绍，这批老旧厂房最早是因为冬奥会被活化利用起来的。对厂房进行第一轮改造后，2021年5月，北投集团将其移交给北京冬奥组委作为2022年北京冬奥村(冬残奥村)运行区使用。此后，老旧厂房迎来二次升级改造，如今已成为集体育运动、休闲娱乐、文化交流、购物餐饮、主题体验于一体的体育特色商业园区。

古朴的红砖外观，是特地被保留的历史记忆，内部焕然一新的各式体育场馆、消费空间，则赋予了老建筑全新的生命活力。刘晓晨说，北投奥园1314自去年9月29日开园以来，客流量呈不断上升趋势，目前游客已累计达80万人次。目前，园区已汇集篮球、壁球、攀岩、泵道、卡丁车等多个体育健身项目，并引入多个时尚餐饮、生活品牌，承租率达98%。

记者了解到，该项目还被评为第二届“北京城市更新优秀项目”。同时，城市更新周还在此设立分会场，9月29日至10月6日，北投奥园将举办“ONE转一周年”主题活动，爱心公益市集、汉服秀等丰富多彩的文化消费活动将和市民见面。

此外，从铁路遗址变身城市公园的京张铁路遗址公园（一期）、由北京市琉璃制品厂老窑厂改造而成的金隅琉璃文化创意产业园等都是低效空间活化利用的典型代表。

商业更新点燃街区消费活力

蜿蜒的街道就像一条流淌的河流，一顶顶景观雨篷犹如荷叶浮在水上……经过精心改造升级后，原本空旷割裂的小区底商一条街更新为北京凤凰汇里巷——一处绿意盎然的生活街区。

“原有的商业模式已经不能满足周边居民的消费需求，因此，我们必须要做出改变。”华润万象生活商业华北大区总经理黄萌表示，原有街区以“留改拆”并举的方式，拆除了原有老旧的混凝土步行天桥，搭建起功能各异的景观雨棚，为市民提供了休息和交往的公共空间。同时，里巷的商业品牌也整体焕新，下酒、京A、BACCHUS等一批特色小酒馆入驻街区，吸引许多都市白领在下班后来里巷小聚。

记者在现场看到，尽管是工作日下午，里巷依然有许多市民光顾，尤其是咖啡店室外的外摆区十分受欢迎。据介绍，更新改造后，项目全年零售额大幅提升，有力带动三元桥区域消费升级。

与里巷类似的，还有回天地区的首开LONG街项目。原本散乱的小区商业配套升级为由商业、产业及中央共享花园三部分组成的全新城市消费空间，为回天地区发展注入了新动能。今年6月30日，首开LONG街正式运营，开业3天客流就达到了21万人次。

城市更新周期间，里巷和首开LONG街分别将举办Living Artist秋日市集和“链接生活节”特色主题活动。在里巷，瓷器、木雕工艺、手工皮具、扎染等艺术好物将亮相市集；在首开LONG街，荧光涂鸦秀、复古机车市集等新鲜玩法也将登场。

北京城市更新周将每年举办

记者从主办方北京城市更新联盟了解到，为增强北京城市更新行动新动能，北京城市更新周将每年举办一次。

首届北京城市更新周将围绕“体验美好的更新”这一主题，以近两年北京城市更新最佳实践、优秀项目为基础，广泛动员各类沉浸式文化体验和消费体验等场景，共有1场主会场展览、37个消费体验类、9个文化体验类和多个参观交流类等分会场活动。

在为期19天的北京城市更新周中，热闹非凡的城市更新体验活动将轮番上演。未来食物嘉年华、青果市集、城市风尚季启幕盛典、国风新秀节、连接城市的“新”跳之安贞、链接生活节等50多场特色主题活动，将分别在主会场东岳文化广场以及大悦城、龙湖天街、万象汇、环宇荟、首开Long街等众多分会场轮番上演，为市民、游客带来精彩纷呈的休闲体验。