作为曾经的“北京市第三商业大道”，朝外大街在城市更新中一跃成为年轻人蜂拥而至的网红打卡地。记者获悉，在未来的升级改造中，THE BOX朝外B区将引入更多首店，化家胡同、工体南路等街区也将实现升级，通过提升各商业体之间的连通性，让整个商圈更加好逛。

老街区重回年轻人视野

傍晚，位于朝外大街上的THE BOX朝外热闹起来，刚下班的年轻人来到这里放松休闲，感受全新的逛街体验。

不同于普通商场，THE BOX朝外的大门为向上打开，几排休闲座椅从商场内一直延伸到户外广场，通往下沉广场的台阶上也设置了木椅和小桌，让人们在闹市中找到一方歇息之地。在这里，风格独特的零售店铺、空中光影篮球场、滑板空间等业态纷纷成为网红打卡地。

THE BOX朝外的前身是昆泰商城。在21世纪初的城市规划中，朝外大街被定位为“北京市第三商业大道”，昆泰、百脑汇、蓝岛等众多商厦一起，让朝外片区成为热闹的商业中心。但随着城市发展，朝外商圈在新近崛起的北京CBD和三里屯夹击之下，存在感愈发降低，亟待转型。2021年8月，昆泰商城进行整体腾退，启动改造升级。

率先亮相的THE BOX朝外A区，让朝外大街重回年轻人视野。据商场方统计，在今年7月至9月的试运营阶段，其单日客流量峰值达到约4.5万人次，其中，15岁至29岁的消费者占比约75%。目前，THE BOX朝外B区正在紧锣密鼓地施工和招商，将为朝外大街再添新活力。

商场活动可延伸到室外

不仅年轻人爱来，朝外大街如今也是宠物聚集地，每到晚上，THE BOX朝外门前的草坪就会成为宠物的乐园。在居民张大爷的印象里，以前这片区域停满车辆，如今，改造后的公共空间成为了人们休闲社交的场所，也让消费地标融入了街区生活。

位于THE BOX朝外西侧的东岳文化广场，几乎每个周末都会上演不同的活动，乐队演出、街舞表演、运动会等轮番登场。这片广场也曾作为停车场使用，常年停满车辆，经过改造变身古典与现代相交融的活动中心。

“从地理位置来看，现东岳文化广场所在的区域，是朝外商圈最核心的区域，但以前由于大量机动车停放和穿行，成了商圈客流最冷的区域。”作为朝外片区更新改造项目的设计方，凯谛思Arcadis建筑与规划董事刘严介绍，在进行城市更新时，特别取消了THE BOX朝外和东岳庙牌楼两侧的机动车道和南侧停车场，将此空间进行步行化处理。如此一来，不仅人们沿东西方向行走时更加通畅，商场的活动也可以从室内延伸到室外。

沿THE BOX朝外向西而行，会看到一片写字楼，丰联广场、泛利大厦、联合大厦等几栋楼宇所围合的区域，如今也是一片地面停车场。“我们发现，这里也可以变成一片非常舒适宜人的公共空间。”刘严透露，在未来改造中，这片空间的停车功能也将转到地下，今后地面广场可以举办丰富的活动，为写字楼白领提供更多休闲空间。

商业体之间将增加联动

在朝外商圈，坐落着蓝岛大厦、侨福芳草地、悠唐购物中心等诸多商业体，但一直以来，这些商业体均是散点式分布，缺乏连接性。未来，朝外商圈将更加突出商业体之间的连通。

记者走访看到，连接蓝岛大厦和侨福芳草地两大商业区域的化家胡同正在进行改造，据施工人员介绍，这条百年胡同将焕然一新，成为一条艺术小径。此外，通往工人体育场的工体南路在升级中将突出健身运动主题，使得工人体育场与朝外商圈的空中篮球场、滑板场形成联动。

随着朝外片区加速更新，商圈内的老商场也亟待转型升级。开业14余年的悠唐购物中心近年来存在感逐渐降低，今年商场瞄向“城市社交场”开启新一轮调改，将引入更多符合当下消费需求的品牌。作为朝外商圈的东门户，已有30多年历史的蓝岛大厦在此前的改造中已打破一层围墙，引入临街餐饮、运动服饰店等业态，面对消费新需求，老商场仍需进一步加快升级的脚步。

在刘严看来，未来的朝外商圈就像一个大型的综合性购物中心，每个区域都有自己的主题，商业主体可根据各自的特点进行更新，形成业态互补、体验丰富的商业片区。