10月16日，杭州发布楼市新政，进一步放松限购政策。据悉，杭州将住房限购范围从9区缩小为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区4个主城核心区，萧山区等5区解除限购。此外，非本市户籍家庭在杭州市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，即可在限购范围内购买1套住房，不再要求社保年限。

具体来看，在限购政策优化方面，根据杭州市最新发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，杭州将限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，余杭区、萧山区、钱塘区、临平区、富阳区不再限购。另外，《通知》明确，杭州户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。

另外，《通知》还明确，参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。这也意味着，法拍房在杭州将不再限购。

在住房公积金方面，《通知》提出，贷款购买二手住宅，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至70年。

业内人士普遍认为，杭州限购范围的缩小，意味购房选择范围的扩大，符合购房条件的群体增多，进而带动购房需求的释放增加，有利于促进楼市成交，提振区域楼市活跃度。

记者注意到，今年二季度以来，杭州楼市下行趋势较为明显。诸葛数据研究中心监测数据显示，杭州新建商品住宅成交自4月份起已连续下降5个月，尽管9月份止降回升，但单月成交量仍低于去年同期的3成多。

从全国来看，已有武汉、合肥、济南、青岛、无锡等多城全面放松限购政策。在一线城市中，9月20日，广州率先发布放松限购的新政，调整了住房限购政策实施区域范围，二手房增值税免征期“5年改2年”，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年调整至2年等。