深入推进社会投资低风险工程项目审批制度改革，对盘活存量用地、产业转型升级、乡村振兴等具有重要推动作用。近年来，市规自委顺义分局不断优化营商环境，推动社会投资低风险工程加速落地。截至目前，已高效完成60余个社会投资低风险工程项目审批。

市规自委顺义分局综合审批科工作人员为社会投资低风险工程办理相关手续。

社会投资低风险工程建设项目审批服务是为持续优化营商环境，主动简化审批流程而设立的机制，旨在提升一部分由社会投资的风险较低、结构简单的项目审批效率，更加方便企业和群众办事。现在社会投资低风险工程是指符合低风险等级，地上建筑面积不大于10000平方米（旧城之内建设项目总用地面积10000平方米以下，旧城之外建设项目总用地面积20000平方米以下），建筑高度不大于24米，地下不超过一层、开挖深度不大于3米且建筑面积不大于2000平方米，功能单一、技术要求简单的社会投资新建、改扩建项目及内部装修项目（地下空间开发项目和特殊建设工程除外）。

“社会投资低风险工程审批不仅材料简化、流程减少了，还有多个部门联合指导，审批人员全流程跟踪协调，对项目建设有很大的推动作用，3个工作日我就拿到了施工前的所有证件。我们已经开始施工前的准备了。”北汽兴东方模具（北京）有限公司相关负责人说。

北汽兴东方模具（北京）有限公司新建厂房效果图。

北汽兴东方模具（北京）有限公司坐落于赵全营镇兆丰产业基地内，由于产业升级等原因，厂区内有两栋厂房常年处于闲置状态。然而周边企业正急需扩产。市规自委顺义分局了解情况后，积极与属地、企业沟通，介绍社会投资低风险项目的适用范围、工程规划许可证和施工许可证并联审批具体操作流程等。经过多方协调，决定由北汽兴东方模具（北京）有限公司拆除原有闲置老旧厂房，在原建筑旁新建一栋全新标准厂房，并承揽一部分周边企业扩产业务，既提升了兴东方公司的盈利能力，也降低了周边企业扩产的成本。项目在不占用新的建设指标基础上，实现了多赢。

市规自委顺义分局通过定期摸排各属地违法建设用地及预建设项目情况，筛选符合条件的项目，与属地形成合力，推动有关项目以低风险流程完成规划许可审批。

在北小营镇上辇村，一块腾退的土地将焕然一新。据悉，地块上原有厂房为上世纪村镇服装厂企业保留建筑，但并未取得规划许可等手续，且由于历史原因土地荒废多年，处于年久未利用状态。

上辇村利用腾退土地建设的电子元件生产厂房效果图。

经过政策宣贯与沟通，建设单位自行拆除无证建筑约20000平方米，腾退用地7986.94平方米，为引进新项目提供了土地资源。据悉，这块存量集体土地上将建起电子元件生产厂房，为北小营智能网联汽车基地提供产业配套服务，有效盘活存量用地的同时，完善了镇域产业链，促进乡村振兴。目前项目正在办理开工手续。

“这是顺义区‘以审批促拆违’的又一次成功探索。我们通过对符合区域发展方向的产业项目进行规划审批，助力产业转型升级，同时推动建设单位主动拆除违法建设，实现用地内战略留白，为推进顺义区减量发展及总体规划实施注入新动力。”市规自委顺义分局综合审批科相关工作人员说。