从未来科学城至望京商圈不超过15分钟，至工体、国贸商圈仅半小时，地铁17号线北段（未来科学城北-工人体育场）今日开通。

这条长约24.9公里的线路串联起天通苑、太阳宫等大型居住区以及三里屯等商业区，可为近14万市民出行带来便利，有效增强了未来科学城区域和回天地区轨道交通的服务能力。此外，便利的地铁出行也将吸引更多创新企业及人才入驻未来科学城，对区域进一步聚集人流、物流、商流等资源、实现互联互通有着重要意义。

未来科学城站无缝衔接保利未来大都汇

值得一提的是，未来科学城站包含一体化开发、实现共建的地块，建成后将成为国内首家真正意义上的地铁地下空间一体化工程，实现写字楼、商场与地铁车站“三合一”。

未来科学城站设置5个出入口，全部与保利未来大都汇连通，乘客从站厅便可乘坐电梯前往楼上商场、写字楼，无需绕行。

这一地铁上盖综合开发项目位于未来科学城东区能源谷板块。据今年发布的《国家服务业扩大开放综合示范区重点园区未来科学城（能源谷）发展建设三年行动方案（2023—2025年）》，未来三年，能源谷将牢牢把握科技驱动创新发展动力源，积极培育做强主导产业，做实“科学+城”，优化园区环境，推动重点园区建设各项任务落地，形成产业和园区双轮驱动的新格局。

当前，在践行“双碳”战略过程中，能源谷入驻企业在能源领域形成产业集聚效能，创新成果不断涌现。作为以能源产业为驱动的板块，未来科学城能源谷将为昌平高质量发展注入源源不断的“绿色动能”，而与此同时，职住平衡、生活便利、布局结构合理、建筑品质等方面也成为区域关注的重点。

“保利未来大都汇作为未来科学城的最高建筑群，在视觉上展呈150米‘天空之城’的建筑形态。”据项目负责人介绍，保利未来大都汇在百米之上打造高空连廊。连廊之上设置了空中剧院、空中发布厅、空中会议室、空中餐厅和咖啡厅等公共功能空间。其中，空中健身中心的400米空中跑道开北京之先河。“功能多元，环境舒适优美，‘天空之城’为专注工作创造了理想条件。”

“天空之城”效果图

保利未来大都汇项目分为南区和北区，规划总建筑面积约68万平方米，其中办公面积约35万平方米、商业面积约10万平方米，颇为亮点的空中环形跑道就位于北区。此外，北区还签约引进约6万平方米的五星级酒店，无边际泳池、空中酒廊湿地公园观景平台等多重休闲空间可满足高端商务下榻需求。

据了解，南区4栋写字楼目前已全部竣备，项目北区也在加紧建设，预计明年年底前竣备。随着17号线北线开通和南区写字楼租售并举，未来科学城站一体化开发项目已初见雏形。

保利未来大都汇实景图

近年来，产业布局和运输体系进一步结合，地铁新线开通成为城市空间优化契机。如何让地铁发挥更大价值效力，以公共交通为导向的开发模式——TOD，无疑是城市实现高质量发展的解题关键。显然，作为地铁上盖TOD项目，保利未来大都汇不仅是简单的枢纽本身，不止于承担传输功能，而是融入到城市发展格局中。

保利未来大都汇实景图

保利未来大都汇围绕轨道交通站点，将建筑串联成一座集交通、产业、配套等为一体的全生态超级商务综合体，完善未来科学城能源谷配套环境，为区域创新人才营造多元、丰富的生活生产场景，助力区域热度攀升、资产升值，推动区域高质量发展。

道通业兴，路通人和。保利这座“垂直生活的微缩城市”将肩负起活力引擎的角色，为京北发展注入强劲动力。

文/陈天奕