2023年12月28-29日，中国写字楼产业园发展论坛第二十届年会在北京成功举办。作为中国国际服务贸易交易会（CIFTIS）常态化活动之一，本届年会聚焦宏观经济与商业地产、数字经济与楼宇经济、营销创新与渠道整合、城市更新与科技园区、运营管理与资产管理五大核心主题，深入探讨写字楼产业园行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案；年会期间举办全联房地产商会写字楼分会第二次会员代表大会，并发布2023年中国写字楼产业园品牌影响力报告，超过800位专家学者、行业领袖、行业精英共襄盛会，在论坛年会上展开交流与探讨。

北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中表示，目前北京拥有600多个各类产业园区，总面积达到5400万平方米。作为产业发展和提质升级的承载地，写字楼产业园以专业化运营模式、优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力首都招商引资工作，为首都经济社会发展增添活力和动力。未来，北京将加快建设国际科技创新中心、全球数字经济标杆城市、国际消费中心，并携手京津冀共同打造世界一流城市群，实现协同发展。此外，北京服务业扩大开放综合示范区2.0版方案已经国务院批准，170多项改革措施，将为下一步发展增添巨大政策红利。

北京商务中心区管理委员会产业促进一处处长褚雪霏表示，朝阳区是北京商务楼宇最为密集、规模体量最大、高品质写字楼数量最多的一个地区。北京CBD自提出建设至今，已经走过30个年头，是首都对外开放的前沿阵地和国际交往的重要窗口。未来，朝阳区将持续发挥楼宇体系基础优势，提升楼宇产出率；围绕招商协同、迁出预警、标准引领、运营提升、主题楼宇、招商引入六个维度精准高效地引导楼宇提级；将集成用好区内的财政、金融、人才政策，包括市场和空间的资源，持续推动政务服务的减流程、压实线、提效率，着力构建全生命周期、全链条的楼宇服务体系。

全联房地产商会党委副书记、秘书长赵正挺认为，2023年以来，商业地在低位运行寻找新的平衡点，写字楼板块出现了空置率和资金的双重承压。产业园板块得益于核心区外溢效应的突发式利好，北京、上海出现了企稳复苏迹象，后续增长有待进一步夯实。同时，不动产、私募基金试点，叠加消费基础设施的REITs的持续落地，得到了资本市场的青睐。长期来看，随着城镇化进程的推进以及居民对美好生活的向往的需求持续提升，商业地产市场仍有广阔的发展空间。

全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯在发言中表示，2023年，恰逢中国写字楼产业园发展论坛迎来二十周年庆典，二十年，我们记录行业也被行业记录，我们见证行业也被行业见证，我们守护行业也被行业守护。展望未来，建议开发商、运营商坚守“短期拼产品、中期拼运营、长期拼品牌”的长期主义策略。具体来说，产品是企业最初和最终的信条，是商业地产的A面；运营是资产管理能力的最终体现，是商业地产的B面；品牌是企业经营的终极梦想，是商业地产的C面。

会上，还揭晓了2023第20届 “GOLDEN BUILDING AWARD金厦奖”评选结果。