2024年1月3日 ，高力国际在北京金融科技中心举办“破立更新，无限城市”2023年北京第四季度发布会。北京金融科技中心是“国家级金融科技示范区”规划重点项目，目标引入金融、金融科技、数字经济、专业服务等产业。

2023年，中央政治局会议定调中国经济恢复将会是一个波浪式发展、曲折式前进的过程，并指出中国经济将面临房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。这两个重要定调明确了下一阶段中国经济和产业发展的重要方向，“稳中求进、以进促稳、先立后破”也成为2024年中国经济宏观政策的主基调。在新的发展周期，中国将以科技创新推动产业创新，以颠覆性前沿技术催生新产业、新模式、新动能；与此同时，促进新质生产力的发展，新旧产业动能更替也将加速进行。新的经济周期下，各类宏观政策面对新的产业形势在2024年都将出现更加明显的调整，这也预示着作为重要产业载体的办公楼市场将面临需求侧的重大变化，进入新发展阶段。

2023年北京办公楼市场新增需求持续恢复，但总量依然不足。第四季度，北京办公楼市场各资产类别净吸纳量均恢复到正值。高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部负责人陆明认为，疫情的影响、企业保守预期和扩张意愿不足、降本增效的租赁策略和互联网企业办公空间调整，这四个因素是导致本轮办公楼市场行情出现快速反转的核心原因。

展望2024年，陆明表示，高力国际将持续关注需求侧恢复的情况，宏观经济层面的有效需求不足仍是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。

高力国际北京分公司董事总经理李娟认为，当头部行业或企业开始调整，而后续的新兴产业或企业还不足以支撑经济和行业发展的时候，就会形成经济发展的换挡期，同时也是办公楼市场发展环境的复杂性、严峻性和不确定性逐渐上升的时期。预计2024年租金价格中枢仍将持续下移，租金“2”时代或将开启。