房地产市场再传利好消息。1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议明确，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，此外，各地城市将被充分赋予房地产调控自主权，可以因地制宜调整房地产政策。

房地产项目的有序开发建设，是楼市平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，住建部提出，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。

资金用好更要管好。住建部提出，信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导；国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。记者了解到，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。

“要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。”住建部表示，对此，地级及以上城市人民政府要发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。

如今，房地产市场供求关系发生重大变化。住建部提出，各地要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱。各地城市将被充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。与此同时，住建部表示要重拳整治房地产市场秩序，纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面的乱象。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在实践中，银行往往对风险担忧较大，对房企的信任度较低。因此，现今政策重点转向了协调机制的优化，即向金融机构推送合格的贷款项目名单，为这些项目兑现投放融资，从而支持房地产项目开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。