通州宋庄，蜚声海内外的画家村小堡，将通过城市更新的方式再造“艺术门户”。3月12日上午，总建筑面积约10万平方米的小堡印象街及周边区域改造提升项目开工。未来，这里将更名为蜂糖艺术街区，成为集艺术商街、艺术家工坊、蜂糖美术馆、醍醐音乐会堂、画材中心、青依艺术家精品酒店等功能业态于一体的“梦工厂”。

建设42套艺术家工坊

宋庄艺术创意小镇是北京城市副中心三大特色小镇之一。小堡印象街及周边区域在本次改造提升之前，已经发展了20多年。这里环境品质、基础设施较差，公共配套设施也比较欠缺，与市民对艺术创意小镇的期待有不小差距。由于缺乏规范统一管理，区域内大多数艺术工作室“闭门搞创作”，普通的艺术爱好者很难走进去观摩、交流。

本次改造提升过程中腾退出的空间，将建设42套高品质的艺术家工坊。首开集团和宋庄镇将结合不同艺术家的需求设计多种户型，营造更好的创作环境。针对当前宋庄艺术产业化程度不高的现状，艺术街区地下一层还将打造面积700平方米的蜂糖美术馆，承办绘画、雕塑、动画、大型装置、机车艺术等展览，街区内艺术画廊、醍醐音乐会堂、青依艺术酒店等场所，不仅能为艺术家提供多样化展示和拍卖空间，帮助艺术品更好流通，还能让大众更加轻松便捷地走进艺术收藏的小众圈子里。

引入独立设计师品牌

蜂糖艺术街区内还规划了一定面积的艺术培训空间。无论是孩子还是成年人，初学者还是专业学生，都可以在这里提升绘画技巧。街区地上二层和三层部分还会入驻画材中心，方便大家购买高品质产品，并定期举办研讨会，邀请艺术大师、教授等专家普及画材相关知识，让更多人了解有趣的绘画材料和工具。

整个街区内，服务艺术家、吸引顾客的配套设施不止于此。首开集团和宋庄镇将为这里引入近200个品牌，其中大部分是充满艺术气息的独立设计师品牌，让购物空间也充满艺术范。在地下一层还有一处艺术家食堂，开放式的设计，可以让大家尽情选择中西式快餐、特色小吃、面点、小火锅、烧烤、甜品奶茶等美食。

提供近2000个岗位

蜂糖艺术街区内还将引入精品超市、艺术书店等多元业态，可提供近2000个就业岗位，预计日均客流20000人次。宋庄镇相关负责人表示，小堡印象街及周边区域改造提升项目不仅要保护小堡村多年形成的艺术根脉，更要形成有利于艺术创作激情迸发的良好环境，营造留住艺术家的浓厚氛围。

首开集团相关负责人表示，该项目是集团大力推进副中心城市建设及更新，探索农村存量集体建设用地创新利用模式的新尝试。蜂糖艺术街区属于小堡村集体产业用地，由于不可进行权属转移，所以首开团队创新设计了合作开发的新模式。通过这种模式，在土地权属不转移的情况下，村集体实现了项目投资开发，取得了长期收益，首开集团也从项目经营中获得了投资回报。