2024-03-21 17:00
被业内称为“粤港澳四小龙”之一的房企中国奥园在化债进展方面传来好消息。3月21日，中国奥园发布公告称其境外债务重组计划已达成所有重组条件，于3月20日起生效。
按照该公司此前披露的债务重组方案，中国奥园计划发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换，包括4只共计23亿美元的新债务工具，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。本次重组计划正式生效后，将大幅提升中国奥园净资产，减轻债务压力，同时修复公司在资本市场的品牌信誉和征信。
这种债务重组方式又被称为“以股抵债”，可以有效减少债务金额，减轻企业后续的资金压力，也是当前房企债务重组的主流解决方案。
如今，无论是境外债还是境内债，中国奥园在推动化债方面均已取得一定成果。在境外债方面，1月20日，该公司披露其境外债务重组计划已经获得相关法院批准，此次又宣布已达成所有境外重组条件。在境内债方面，其存续的12只境内标准化公开债务产品均已全部顺利通过整体展期。这也令中国奥园成为国内为数不多的在公开债务市场没有违约的民营房企之一。
在化债方面取得积极成果也意味着公司可以将有限的现金资源聚焦保交付、保经营的工作中。记者注意到，近日，该公司旗下位于广州、英德、佛冈、重庆、成都、郑州、西安、湘潭、南宁、天津等多地的多个项目已纳入融资“白名单”，未来或许有更多符合要求的项目将在属地政府的支持下与金融机构建立良好沟通。另有数据显示，截至今年3月初，中国奥园在年内已累计交付近4000套新房。
