从上世纪80年代广州珠江电厂的落成，到广惠高速公路及广州北环高速公路的建设，再到中国大酒店华丽亮相，在创立至今的五十余年发展历程中，新世界中国参与了多个城市的基础设施、商业、住宅项目建设，持续且坚定地为提升城市功能和人们生活品质贡献着自己的力量。

若透过时间的维度看，作为最早进入内地市场的港企开拓者之一，求“质”而非求“量”的新世界走出了一条独特发展却又稳扎稳打的道路；而从创新的维度看，眼光独到的新世界又凭借着“予城新蕴”的理念，倾听城市、洞察时代、对话未来，兑现着城市开发中的每一个承诺。

如今的新世界，通过积极探索发展模式、持续进行区域深耕以及致力多业态布局等高质量发展路径，在波动的市场环境和激烈的竞争赛道中实现了逆势增长。这不禁让人思考，这家企业究竟做对了什么？

深耕城市

赋能生态圈可持续发展建设

在行业逆周期下依然能够保持高度定力，究其原因，新世界的底气或许来源于其前瞻性的战略眼光、坚定倡导的“长期主义”以及多元布局的生态圈。

“我想很难有一个集团或企业可以实现如此丰富的生态圈。”在近期接受媒体采访时，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚说，新世界的生态圈像是一个小社会的缩影，涵盖着人们生活的诸多方面。

不难发现，近年来新世界在坚定看好内地发展的背景下，深耕优势业态，构建企业生态圈，逐渐“进化”成了多元发展的集团。同时，凭借这一优势，新世界也逐渐成为了产城融合的标杆，随着一系列生态圈项目的问世，新世界为每个城市增添了艺术文化、生活品质等各方面的体验，推动着社会创新。

如今，人们购买新世界的房子或在K11购物艺术中心消费，就能够进入新世界生态圈，让孩子接受新世界的优质教育，让老人享有新世界周全的医疗，家庭成员亦可享受新世界的商业、金融等多方面的服务。

值得一提的是，在医疗和大健康领域，去年1月，新世界集团旗下医疗健康管理品牌仁山优社与卓正医疗合作建立的首家医院——卓正优社在广州正式开业，为大湾区用户提供了更为多元的高品质医疗服务；在教育板块，新世界生态圈的广州博萃德学校也已于去年9月正式开学。这一项目不仅推动了大湾区国际化教育的交流与合作，更在培养国际化创新人才中起到了重要作用。

谈及打造生态圈的初心，黄少媚坦言，如今新世界集团虽然已经发展出了涵盖地产、商业、酒店、医疗、教育、金融、科技等业态，但企业始终希望能够通过各产业的环环相扣和有机共融，持续为人们提供多元化、高品质和一站式的闭环产品与配套服务。

除了致力于在粤港澳大湾区和长三角城市群等代表区域进行多元生态圈的布局，新世界也始终对国家经济发展充满信心，并在多年发展过程中持续对内地市场进行投资和深耕。

“我们总会被问到一个问题，作为港资企业，新世界中国在内地有优势吗？与本地企业相比，又有什么特色？”黄少媚说，过去港资企业给大家的印象是“慢”，而这种“慢”是由于暂时性的“水土不服”以及决策链路过程导致的。

但作为港企中的佼佼者，在经历了数十年的市场风云变幻后，新世界早已形成了强大的自我调整与应对危机能力。“可以肯定的是，我们首先会坚定不移地参与、投资内地的发展建设，其次是会尊重每个城市的特质、文化与传统，并用建筑语言去发掘其中蕴含的无限可能。”

黄少媚认为，深耕并发展内地市场，团队极为关键。“2021年，我们将香港总部搬到了广州，组建起了高效协同的本地化团队，凭借全球化视野和本地化决策的‘双轮驱动’，打造出了高品质与新速度结合的全新模式。”她说，这是新世界与港资企业和本地房企都不同的地方，但也正是基于此，新世界才能既快又好地实现“予城新蕴”的高质量发展。

跨越周期

以新质生产力走高质量发展之路

高质量发展是新时代的硬道理，新质生产力则是驱动高质量发展的重要动力。

今年，是新世界发展上市的第52个年头。在内地发展的多年进程中，新世界不断调整战略规划，深耕大湾区、完善长三角区域，同时积极发展重点一线城市，走出了一条属于自己的高质量发展之路。

“如果将高质量发展比作我们的信仰，那新质生产力就是帮助我们实现高质量发展的方法和途径。”在黄少媚看来，新质生产力不只存在于科技领域，每个行业都需要技术革新和数字化，才能拥抱未来、拥抱时代。而恰好，新世界多年来也秉承着“洞见未来”的品牌价值，不断拥抱新科技和工艺，引领人们拓展对未来生活的远见。

事实上，作为绿色建筑的先行者，新世界在每个城市中不断引入并广泛创新应用新的建筑工艺、节能减排的绿色建筑技术和智能化数字技术，在运营全链条贯穿工匠精神，不断增强企业的发展内驱力。

由新世界打造的广州的周大福中心，获得了国内建筑最高荣誉——中国建筑工程鲁班奖。据黄少媚介绍，这一项目是全球首个使用高性能低碳材料陶土板的建筑，在建设时，新世界从防震、防燃烧两个层面深入考虑，研究出了多个可行性方案，最后选择在核心筒中注满水银，保持建筑的水平。“据我们监测，之前广州十级的台风，整个建筑的最大晃动范围也没有超过三厘米。”

天津的周大福中心，则是国内首个使用BIM系统的超高层建筑。也正是这一项目，促成了BIM技术在中国的落地。“天津周大福中心获得了124项研发专利和5项国家级成果。承建这个项目的中建八局，也在此之后用这套系统连续建造了25个超过350米的建筑。”黄少媚如是说。

而目前正在建设的武汉周大福金融中心，具有国内目前规模最大的超深环形支撑基坑。“项目面对长江，承受着长江带来的巨大水压。”黄少媚称，基于过去的经验和不断的创新，新世界研发部及技术部的相关人员做了一个直径达188米的圆环支撑体系来解决这一巨大难题，基坑最深处达到了33米。

除此之外，在节能环保科技的应用上，新世界中国多个项目依托先进可持续的设计理念和新型先进材料，为城市建设绿色发展提供了实践样本。其中，深圳K11 ECOAST采用海绵城市设计，减轻城市排水负担；杭州新世界·城市艺术中心则大量应用太阳能光伏技术等方案，大幅降低建筑能耗使用量。

在新世界看来，新质生产力的提升将驱动经济行稳致远，也将为行业注入坚实的发展基础。在此基础上，企业的角色也不再局限于房屋的建造者，而要以城市运营者的身份，通过技术创新推动区域和城市进步，贡献发展价值。

传承创新

让世界看到中国文化

当然，在予城新蕴的品牌承诺和洞见未来的品牌价值之外，新世界也长期重视并投入文化保育项目的开发，积极推动文化传承与创新。

在北京，新世界参与复建了崇文门地区的曹雪芹故居纪念馆。从2015年工程方案批复到2022年正式对外开放，7年多的时间里，为了尊重并保护其历史及文化特色，新世界中国始终以认真严谨的态度进行历史考察研究、传统工艺寻踪，并细致打磨建筑工序，力求“修旧如旧”。

据介绍，整个复建过程，故居的一砖一瓦完全沿用明清的方法烧制，每一扇门的朱红色门漆也是团队按照古法将猪血与花灰混合调制，且所有建筑都采用“榫卯”技术，不用一颗钉子，就是为了确保建筑高质量地还原历史原貌。

除此之外，为保育新疆非遗文化，2023年新世界中国捐资2亿元建设了新疆首个综合性非遗展馆。展馆建成后将集活态展示、传承教学、互动体验、研学教育等于一体。“我们希望凭借多年来在文化保育项目和项目运营方面的优势，为新疆打造一座延续中华文脉的城市客厅，让更多人能感受到中华文化瑰宝之美，为推动文化润疆，打造新疆文化新高地、旅游新名片，贡献一份力量。”黄少媚如是说。

人需要有好的人品，企业更需要好的内涵。黄少媚认为，新世界坚持做文化保育工作，不仅是为了创造共享价值，更希望能够通过企业的经验、设计、建造、运维等综合能力，让中国传统文化走向更广阔的天地。

或许对新世界来说，无论未来时代如何变化，企业都会坚持做“利己”和“利他”的事；无论遇到什么困难，也会始终秉承不变的初心，行稳致远迈向未来。