5月18日，北京宣布执行新的住房公积金贷款利率，即下调0.25个百分点。叠加降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多个新政出台，北京楼市看房量在上周末迎来了一个小高潮。记者从多名房产业内人士、二手房经纪人处了解到，部分区域周末带看量增加超50%，成交量也有望在接下来一段时间迎来增长。

“周六当天就接到了4名中介打来的电话。”计划今年年内购置婚房的王先生说，住房公积金利率下调为购房者节约不少成本。结合北京去年以来出台的一系列降首付、支持公积金贷款购买已改造老旧小区等利好政策，王先生表示，想趁着这轮政策宽松期的好机会，尽快购入首套刚需住房。

上周末，记者走访了多个刚需楼盘，多数到访量均有明显增加。上周六下午，房山区中建·学府印悦售楼处门口已经排起了长队，看房需要拿号。“现在已经排到十多号了，这种情况还是比较少见的。”一名销售表示。据该项目营销负责人费浩介绍，很多看房人是因为政策刺激而首次到访。周末两天，平均每天能接待110组左右客户，对比平日增加了40%。“成交端的数据稍显滞后，但表现也不错。周末平均每天能成交10套，很多正在观望的客户还在等北京的降首付政策落地。”费浩说。

京城不少改善型楼盘也在上周末迎来了看房高峰。高端改善盘香山樾开放实景参观，从售楼处到项目工地的4辆班车已经运转不过来。“别说班车，我们20多个销售都有点接待不过来。”该项目销售相关负责人告诉记者，不仅受上周央行贷款新政和北京执行新公积金贷款利率的影响，北京宣布2套房京籍家庭可在五环外再买1套，也对香山樾这类豪宅有很大利好。

“一连串楼市利好政策出台，能明显感觉到客户对市场的信心正在增强。”该负责人表示，上周末售楼处每天客户来访约在120组，两天就卖了14套，到访量和成交量分别增长了40%和30%。

在二手房方面，许多区域的带看量同样有明显提升。“上个周末忙得不可开交，有的经纪人带客户看房到半夜才下班。”北京链家朝阳区一家门店负责人告诉记者，门店上周末的咨询量环比、同比都提升了近一倍。同时，上周末的带看量也达到了35组，环比增长近60%。

中原地产研究院数据显示，市场的实际成交已有所升温。5月18日至19日，北京二手房日均成交再次突破1000套，基本达到了2024年小阳春的热度。