6月19日，中国首席不动产资产管理资源整合平台“睿和智库”公布华北区域长租公寓品牌十强，万科泊寓因规模和运营效率行业领先，同时积极推动保租房纳保，助力资产盘活，获得长租公寓华北区十强荣誉。

北京开业房源量跃升为集中式公寓亚军

2024年一季度，北京长租公寓市场发展整体表现稳中有进。增长表现比较突出的主要以房企系运营商为代表，开业门店量和房源规模持续稳步增长。数据显示，作为全国排名领先的房企系头部运营商万科泊寓，截至2024年一季度，泊寓在北京累计开业房源量达9866间，跃升为集中式公寓开业房源量亚军。

值得一提的是，2024年3月，北京泊寓以委托管理模式中标北京小米总部豆各庄集体用地租赁住房项目，共计房源2658间。该项目是万科在北京投资开发多个集体用地租赁住房项目后，首个对外输出管理的集体用地租赁住房项目。通过发挥万科泊寓的产品和运营优势，协助小米集团打造青年员工喜爱的好产品，并为小米集团员工提供高质量的住宿服务。也为泊寓后期服务大型科技类企业员工宿舍奠定了坚实的基础。泊寓方面称，目前已在深圳、成都、南京、合肥等城市，为蔚来集团、南京汽车集团、海尔集团等企业员工提供宿舍管理，构建了业务新的发展模式。

异业合作满足青年居住办公需求

青年是泊寓的主力客群，更好服务青年是泊寓不断追求的课题。北京泊寓创新与优客工场合作，今年2月份，双方联合创建的泊寓·青创营·优客工场在北京泊寓成寿寺社区正式投入运营，该社区致力于为创业者提供集孵化、加速、居住及社交为一体的创新环境。

泊寓青创营作为北京泊寓“生活+创业”模式的重要试点，设有近50个工位，配备500平方米的众创空间及700平方米的服务配套设施。此处空间不仅提供专业办公场所，还将为中小微企业和创业者提供包括公司注册在内的多样化企业服务，为新青年提供了一个全方位支持创业者的社区平台。

据了解，万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业，已发展为国内长租公寓行业的头部品牌，管理和开业规模持续增长，并于2023年10月宣布实现业务盈利。数据显示，截至2024年一季度，万科泊寓管理规模和开业规模分别为24.1万间和18.0万间，新增获取1.2万间房源。累计服务客户超过80万人，出租率达到94%，客户满意度95%，一季度新增企业客户330家，企业客户占比近三成。同时，万科泊寓在国内跨多城市、多项目积极推进保障性租赁住房基础设施REITs，积极参与保租房建设并被多地被政府认定为保租房示范项目。

万科泊寓方面表示，在此轮极具挑战的房地产周期下，租赁住房产品和消费方式愈加被广大用户接受。经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务，也将为社会、行业和市民带来更加稳定、长期的价值贡献。