2024-06-27 19:33
自6月26日北京发布新政调整房贷利率下限和最低首付比例后，北京地区多家银行火速跟进。
6月27日，记者从工行北京分行、农行北京分行、中行北京分行、建行北京分行等多家北京地区银行获悉，各家银行均已执行首套房最低首付比例从30%调整至20%这一标准，二套调整为30%（五环外）或35%（五环内）；首套房贷利率降至最低3.5%，二套降为最低3.7%（五环外）或3.9%（五环内）。
工行北京分行相关负责人介绍，该行接到通知于6月27日起开始执行房贷新政，具体执行标准如下：
对于购买首套住房的购房者，最低首付款比例为不低于20%，贷款利率下限为不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减45个基点。
对于购买二套住房的购房者，如所购住房位于五环以内，最低首付款比例为不低于35%，贷款利率下限为不低于相应期限LPR减5个基点；如位于五环以外，最低首付款比例为不低于30%，贷款利率下限为不低于相应期限LPR减25个基点。对本市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。
“以300万元30年期（等额本息）商贷为例，以前北京城六区内首套房贷利率为4.05%，这次首套房贷利率降低后，月供将从1.44万元降至1.35万元，累计30年总利息可省33.76万元。”工行北京分行个人信贷业务部相关负责人表示，北京市全面优化房贷政策下限后，新发放个人住房贷款的利率将明显下降。
“我们将积极按照新政要求降低购房首付比例及贷款利率、优化多子女家庭套数认定标准，最大程度满足居民购房需求。”上述负责人进一步表示。
图片来源：视觉中国
