京城将“上新”一座一站式文旅商业综合体。

近日，北京市发改委核准顺义区南彩镇瑞麟湾商业项目。这是一座融合餐饮、文创、休闲娱乐、体育竞技、儿童拓展、多功能秀场等多种业态为一体的大型文旅商业综合体，由16座商业楼组成，总建筑面积达28万平方米。按照计划，综合体将在年内开工。

《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年—2035年）》提出，推进建设4片国际消费体验区、29个城市消费中心、84个地区活力消费圈、N个社区便民生活消费圈。其中，顺义区将新增培育马坡—牛山、杨镇、赵全营、高丽营、南彩等地区活力消费圈。

该项目正是位于顺义区南彩镇，地处风景秀丽的潮白河畔，东至李魏路，南至顺平辅线，西至箭杆河，北至规划减河北路。总用地面积21万平方米，总建筑面积28万平方米。

这个消费新地标将新建16座商业楼，提供餐饮、文创体验、休闲娱乐、儿童教育、文化演出等业态，配套建设地下车库、地下商业等。市发改委相关负责人说，作为未来区域商业的“流量担当”及“颜值担当”，项目在整体设计上，以麒麟的寓意、文化、特征、色彩、纹理为主要元素，建设一个富有整体感的综合地标集群，极具设计感和视觉冲击力。

项目计划年内开工建设，预计2027年底前完工，将依托区域特有人文生态资源，结合文旅特色小镇的理念，实现文旅商深度融合，点亮北京东北部活力商圈。

与其他商业地标不同，这里的特色是三个“全”：全龄化体验、全时令运营、全业态融合——

该项目满足全年龄段的体验需求，特别注重儿童和老人的体验需求，保障不同年龄段的市民均可获得合适的产品和服务；注重丰富夜间文旅体验，充分满足市民全天游玩、消费需求，特别针对北方传统文旅消费淡季设计适合时令的文旅产品和消费体验，满足全季游玩需求；注重多元互补，将购物与文旅体验深度融合，在为消费者、游客服务的同时，进一步丰富周边居民的文化生活。

相关负责人说，项目建成后，将进一步丰富地区购物消费、休闲娱乐等功能，优化区域生态环境、提升城市品质，依托周边地铁15号线、通怀路、顺平路等交通干线支撑，辐射带动顺义区及北京东北部高品质商业服务业发展，更好满足市民品质生活需求，助力“双枢纽”国际消费桥头堡建设。