8月22日，碧桂园服务发布截至2024年6月30日未经审计的中期业绩报告。报告期内，碧桂园服务实现营收210.45亿元，同比增长1.5%，毛利44.53亿元，同比下降13.7%，公司股东应占核心净利润18.4亿元，同比下降31.7%。

从收入结构来看，业务基本盘物业管理服务的收入约127.5亿元人民币，较去年同期增长约4.6%，占总收入比例较去年同期进一步提升1.8个百分点至约60.6%，非业主增值服务收入占比进一步降低至1.7%。

截至2024年6月30日，除“三供一业”业务外，碧桂园服务的合同管理面积约为1,634.9百万平方米，收费管理面积约为1,005.6百万平方米；此外，“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积与收费管理面积分别为95.4百万平方米及90.6百万平方米。

在市场扩展方面，碧桂园服务以住宅为核心，基于城市住宅项目的密度，聚焦战略及重点城市打造市场竞争力。期内，碧桂园服务通过打造全员全局拓展网络，落地应用城市拓展地图，实现由住宅业态所贡献的新增当年签约及入场年化收入占比48.7%，占比提升近13个百分点；位于战略及重点城市的项目所贡献的新增当年签约及入场年化收入占比突破65%，属地化市场竞争力已初步显现。

截至2024年6月30日，碧桂园服务管理共7,695项物业，项目遍布31个省（自治区、直辖市）、香港特别行政区及海外，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大城市群，位于一二线城市项目的收费管理面积占比已达约40.7%。

碧桂园服务表示，未来将加大对数字化的投入，以数字化及智能物联开发应用助力服务质量与管理效能的提升。将推动自主研发的全自动扫洗机器人产品“零号居民”的量产上市，针对性解决物业行业保洁工作中的痛点，让智能化科技助力物业行业的未来。

此外，碧桂园服务开发的电梯维保智能化管理平台，可推动实现全国电梯物联网互联互通，相信通过未来与AI和物联网的更广泛应用，集团的数字化运营、智能化应用水平将不断提高，亦将推动行业数字化应用的进一步深化。

校检：秦洪毅  申瑞秋

审核：陈静思