2024-09-01 20:34
9月1日,市住建委官网最新的网签数据显示,8月北京二手房网签量为14363套,环比下跌7.8%,同比上涨31%。据了解,尽管8月二手房网签数据较今年6月、7月的高峰期有所下降,但依然是截至目前成交量排名前三的月份。
今年6月26日,北京官宣落地“5·17”政策,降首付、降利率等多重优化举措,一度带动市场增温。因此,从今年前8个月的二手房网签量走势看,呈现出了6、7月份逆势上涨的趋势,尤其是7月份,本市二手房网签量达到15575套,环比上涨3.92%,同比大幅上涨约60%。而7月二手房月度网签量也是自去年3月份以来首次超过1.5万套,创近16个月最高纪录。
由于新政热度有所降低,今年8月二手房网签量相比7月降低7.8%、相比6月降低4.2%,但依然比3月份14280套的网签量略高。因为按照二手房成交规律,在3月份的“小阳春”过后,二手房成交量将出现周期性下滑,直到9月、10月的“金九银十”到来才会迎来又一轮周期性上涨。因此,业内人士普遍认为,8月份北京二手房网签仍维持在14000套以上的成交量说明市场较为稳定。
“现在房源价格挺合适的,我又是准备结婚购入首套刚需住房,于是在上个月就购入了朝阳的一套两居室。”已经在北京工作了5年多的李先生,今年6月拿到购房资格后便开始看房。他表示,目前看过的十余套房源均有不同程度的降价,其中一套小红门的房子自打22年底挂牌就降价了5次,“我关注这房子的时候挂538万,现在又降了33万。”李先生说,但是这套房子仍然高出同小区同户型的市场价,直到现在也没有卖出。而李先生最终成交的房子则比业主的最初报价低了50万。
尽管“以价换量”行情仍在,但随着高性价比房源逐渐售出,不少意向购房市民的观望情绪更加浓厚。王先生一家从去年便开始看房,一直到今年仍然没有下手。王先生认为,现在市场比较稳定,房价基本不会大涨大跌,所以他愿意再等等,直到碰上
记者从望京、双井、万柳等多个热门板块的中介门店获悉,二手房市场的热度自8月以来有所降低但仍然处于正常范围内,业主普遍以降价换取成交,几乎很少见到上调挂牌价的卖家。