西城区校场社区有395间平房院落，由于房屋老旧，每年都有房屋需要翻建和改造。可由于空间局促，工地紧挨隔壁邻居，噪声轰鸣，灰尘四起，扰民程度被“放大”了。为解决这一难题，街道与居民、施工方“有事好商量”，将宣武门外大街97号院房屋翻建作为试点，借鉴大型基坑气膜的经验，创新为改建房屋量身定制微型气膜。有了这个“防护罩”，噪声小了，扬尘没了，整个施工过程零投诉。

困扰

胡同房挨房 施工太闹心

8月27日，记者来到广安门内街道宣武门外大街97号院，胡同狭窄，只有一米来宽，两侧房屋一间紧挨一间。其中两间几平方米的房屋刚刚完成粉刷，焕然一新。

居民孙先生告诉记者，这两间房是直管公房，因年代久远，墙体出现倾斜，木头也已腐朽，不得不动工翻建。可大家住在一个平房院里，房屋离得很近，要拆房重盖，动静小不了。更让大家烦恼的是扬尘。大家的衣服、被褥都晾在院里，平时进进出出也只有一条通道，躲都没法躲。

“不过这次施工期间，我在家休息，几乎没有被施工噪声打扰，来来回回从胡同里过，也没有沾一身土。”孙先生说，这是因为施工方为房子量身定制了一款“防护罩”。两间房一共8米长、3米宽，“防护罩”刚好比着这个尺寸，把施工现场罩在里边。

说起翻建过程，住在隔壁校场九条的任女士羡慕不已。她所在的平房院住着4户居民，几年前，其中一户人家因房屋老旧面临翻建。“虽然也采取了防尘措施，但房子离得太近，我家的窗台上、桌子上全是灰，今天擦完明天又落一层。打电钻的噪声太刺耳，我只好白天躲出去，晚上再回来。”

郭女士也有相似的苦恼。两年前，她家的房屋因渗漏严重急需修缮。“胡同里大多是老房子，每年都有需要翻建的，我常听说因施工扰民引发的投诉。我很担心施工给邻居添麻烦，可不修又不行，实在没什么好办法，只好早早沟通，请邻里多包涵。”

协商

家门口施工如何减尘降噪

施工扰民是在胡同平房院生活的一大痛点。校场社区服务站站长赵研告诉记者，校场社区只有两栋居民楼，其他395个全是平房院落，大多是老房子，翻修翻建是绕不开的问题。“我去年4月来到社区，至今经历过十多个院子的翻建。”赵研坦言，每次施工，社区都会接到扰民问题的投诉。

“胡同院落最大的特点就是空间局促，房屋之间离得太近，解决噪声扬尘问题并不容易。”广安门内街道城市管理办公室副科长王为民告诉记者，为解决这一难题，多年来，街道社区与施工方及居民多次沟通协调，也想了很多办法，但成效并不显著。好在大家并没有放弃，不断在做新的尝试。“这次我们想起了去年在别的施工项目中曾经成功采用的‘基坑气膜’。”

2023年，北京三统碑综合大厦项目的施工用上了基坑气膜。这是北京首例在施工工地安装的基坑气膜，总覆盖面积达4000多平方米，如同一只巨型“热气球”罩住了施工现场，使周边小区关于噪声和扬尘的诉求量大幅降低。

“我们能不能也用同样的方式，解决胡同里房屋翻建的施工问题？”王为民提出设想。大家商量后，确定将宣武门外大街97号院的两间直管公房作为试点。 但与施工方一协商，却遇到了阻力。原来，每一处房屋都增设一个气膜，无疑将增加施工成本。王为民说： “我们和施工方负责人多次沟通，虽然架设气膜增加了一部分成本，但遇上刮风下雨的天气也可以正常施工，缩短了工期，从这方面来说，又降低了成本。我们反复估量，一增一降，尽量将成本控制在可接受范围内。最终说服了施工方参与这次尝试。”

创新

小微工地用上定制气膜

想法虽然挺好，落地却非易事。目前北京投入应用的是大型基坑气膜，小微工地在这方面的运用还处于空白。“所以我们一方面借鉴已有经验，另一方面也想因地制宜，尝试创新应用微型气膜。”王为民说，街道多次与施工方协商交流，讨论如何把大型气膜小型化。

施工方北京宣房宣西房屋管理有限公司的技术员李洋介绍，现有基坑气膜均为圆形，占地面积大，即便等比例缩小，也无法应用到狭窄的胡同里，所以微型气膜最好能变为方形。同时，还要考虑到斜屋顶的房屋结构。“我们前后联系了三个厂家到现场一起研究，最终决定按房屋结构和大小，量身定制一款带尖顶的微型气膜。”

“气膜的材质也需要考虑。”李洋告诉记者，考虑到施工现场的安全性和便利性，首先要保证防水、防火阻燃。此外，由于空间狭小，施工作业时难免刮碰气膜，且气膜还将回收二次利用，材料还必须做到不易磨损。

记者注意到，相比全封闭式大型基坑气膜，这款量身定制的微型气膜在左右两侧各多了一扇小窗。考虑到空间狭小的问题。工人在里边作业时，只留一个小门递送材料、内外沟通不方便。更重要的是，大型基坑气膜有换气设备，微型气膜却没有安装条件。所以几方一商量，设计了两个可以对着开的小窗，施工期间关闭，确保减尘降噪的效果，施工结束后开窗通风换气。

效果

居民称赞“体验很好”

施工场地罩上微型气膜后，工作人员用专业设备进行了测验。“降尘效果达到90%以上，降噪效果达到80%以上，大大减轻了施工过程对周边环境和居民的影响。”王为民说。

近日，这一试点施工正式结束。居民说，以前院里一旦施工，自家得赶紧关好门窗，防止落灰。这次院里非常干净，大家依然能在院里晾晒衣服被褥，体验很好。

王为民表示，多年来胡同老房翻建往往伴随着施工扰民的投诉，而此次97号院的翻建，从开工到全部完工，实现了扬尘噪声“零投诉”，“这让我们受到很大鼓舞。”他表示，这仅仅是个开始，对它的应用还在探索阶段，还有许多地方需要进一步完善和摸索。“例如，不同小微工地的情况千差万别，上一处工地的微型气膜不一定适用于下一处，如何尽可能提升重复利用率仍需探索。而且与大型气膜相比，微型气膜的消暑方式十分有限，高温天气施工作业难题也需进一步攻克。目前我们采取了高温时段暂停作业、错时作业、加大作业轮换频次、配备消暑物资等方式，但还需要进一步摸索、优化。”

采访结束前，记者碰上了70岁的赵女士。她说，自己和周围的许多老人一样，从小就住在胡同里，对胡同有着很深的感情。“这里生活、就医都很方便，对老人来说，不想搬家。可老房翻建的扰民问题又确实困扰着我们，邻居一翻建，有些老人就不得不暂时搬到别处。微型气膜是很好的创新，施工不用躲了，住在这里的幸福感更强了。”赵女士说。