去年以来，顺义楼市竞争激烈。2023年，顺义新建住宅成交量排名全北京第二，为6615套。今年上半年，顺义已成交4块住宅用地。

从2023年5月19日开盘至今，北京城建·星誉BEIJING连续霸榜区域销冠。今年9月22日，恰逢星誉BEIJING地块拿地2周年，从当初底价拿地，到如今的热销，星誉BEIJING成功的经验值得复盘。

“提前半步”的布局能力

星誉BEIJING开发商北京城建兴顺房地产开发有限公司（简称“城建兴顺公司”）凭借“提前半步”的战略布局和城市运营能力，赢得市场。

城建兴顺公司注重城市的可持续发展和包容性增长的诉求，在政府的支持下，深耕顺义十年，投资超400亿元，为城市更新增添色彩。从棚户区改造、到土地一级开发、产业项目、商业项目等等这些贴近民生的工程开始，再到商品住房市场，城建兴顺公司构建起了独特的城市运营模式。

城建兴顺公司先造场、再造景、再造城，从而创造出更高的区域价值，将对一个区域的深耕做到极致。

延迟开盘，尊重客户的操盘哲学

在竞争激烈的北京楼市，很多房企为了赢得客户，都尽量将开盘时间前置。

项目于2022年9月拿地，按照常规操盘逻辑，2023年“小阳春”入市无疑是一个较好的市场机会。然而，项目团队则选择在拿地时隔8个月之后，于2023年5月开盘。

在这周期中，星誉BEIJING团队付出了巨大的努力，1548份细致入微的客户调研问卷，只为洞察客户真实需求，确保产品精益求精。

除了强大的产品创新，项目还关注“职住平衡”。星誉BEIJING毗邻炙手可热的新能源产业集群。同时，项目还坐拥优渥的自然生态资源，周边有仁和公园，3公里内即可到达潮白河沿线。商业配套方面，出门即是2.4万平方米的商业综合体“上品+”。

817套真实网签数字

2023年6月以来，星誉BEIJING已网签817套，在15个月里，累计网签率超过76%月均流速高达近60套。8月网签38套，再次位居顺义普宅成交榜榜首。星誉BEIJING更是创造了北京楼市历史，成为了北京市有网签数据统计以来，顺义区唯一一个蝉联5个季度区域签约销冠的项目。顺销期的星誉BEIJING，一次又一次超过了区域内新开盘集中网签的项目。

目前，星誉BEIJING已进入清盘倒计时，推出星誉品牌节活动，推出五重福利，包括推出100套特惠房源、车位仓储上新、C3样板间全新亮相等。

校检：张萌 申瑞秋

审核：尹琛