丰台城市更新步伐不断加快。9月27日，“策划·焕新”北京城市更新政策发布经验交流会暨第二届丰台区城市更新合作发展论坛在丰台区鼎业未来健康产业园举行。记者获悉，今年丰台将推进82个城市更新项目，涵盖居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合类五大类型。其中，长辛店老镇商业街区一期预计年底开街。

以轨道站点建设带动一体化的丰台站及周边地区城市更新，完善首都功能和强化首都形象的南中轴地区更新，以凉水河治理带动区域更新……近年来，丰台区实施了一批城市更新项目，形成了具有丰台特色的城市更新样本与发展路径。丰台区住建委主任李国龙介绍，今年丰台区在政策体系建设、完善组织协调机制、推动主体参与等方面持续发力，城市更新项目推进力度不断加大。今年拟实施城市更新项目达82项，涉及投资共104.5亿元。

据了解，在第三届“北京市城市更新最佳实践”评选中，丰台区方庄街道区域综合更新项目和南中轴国际文化科技园项目获评为最佳实践，京印国际中心项目获评为优秀项目。北京颢腾不动产管理有限责任公司总经理王荣芳介绍，京印国际中心前身为大康鞋城，改造后成为集甲级商务、特色商业、创意空间为一体的优质楼宇，引领北京南站区域产业转型升级。该项目还为周边社区居民提供了超过300个错峰停车位，织补城市功能，便利居民生活。

通过区域综合更新，方庄街道、长辛店老镇地区、宛平地区走出了一条老城区转型文化消费新地标的更新之路。“长辛店老镇有机更新项目作为全市178个城市更新重点街区之一，成为北京市率先实施区域综合性城市更新的地区。”李国龙介绍，项目通过多场景还原、全业态植入、持续活动运营，率先打造长辛店老镇更新示范区，成为后续老镇更新、人口导入、产业升级的文商旅发展引擎。目前老镇街区控规正式批复，先期启动区已于去年开工建设，商业街区一期预计今年年底开街。

宛平博物馆之城项目将在保护历史风貌和古城肌理的前提下，综合提升国家纪念地功能、文化功能，以及整体风貌和环境品质，打造“博物馆之城”的典范。“拟利用宛平城西侧已解危院落以及待解危房屋，打造包括形象展示、会议论坛、文体演艺、社交活动、公共服务等功能的复合型空间。”李国龙说。

城市更新需要多方参与。为此，丰台区构建“街企结对”合作模式，鼓励企业与街道对接合作，以“微利可持续”的投资建设理念参与城市更新的合作共建。据悉，目前已有三个街道与企业结对，其中，方庄街道与28家企业建立方庄城市更新联盟，东高地街道与航天一院、中建一局集团对接，新村街道与华润集团对接。丰台区还组建了城市更新研究院，由高校院所、行业协会、金融企业及规划、设计、建设、运营等成员单位作为政府“外脑”，为城市更新提供智力支持，目前首批成员单位共12家。

马家堡68号院危旧楼房改建项目是本市首个“原拆原建+平房上楼”的改建项目。北京丰台城市更新集团有限公司党委书记、董事长王逊夫分享项目经验时表示，该项目探索实现“政府支持指导、居民主导推动、企业积极参与”的模式，精准对接居民需求，目前已经结构封顶。