房东收房发现满地垃圾，邋遢租客竟拒赔，对簿公堂——
北京日报客户端
| 记者 徐慧瑶
2024-10-24 18:06
城事
顺义的房东邓某收房后，发现屋里的洗衣机、空调遥控器不翼而飞，同时屋内也堆满了垃圾。因租客李某拒绝赔偿，房东一气之下将其诉至顺义法院。经法官调解，李某最终认识到自身错误，当庭赔偿房东850元。
2023年8月12日，邓某将位于顺义区的一处房屋租给李某，租期1年。后因李某迟交租金，邓某便依照合同约定将房屋收回。收房时，邓某发现出租房屋内杂乱不堪，垃圾四处堆积，床垫、沙发等都留有大块的污渍难以清理，同时屋内原本配备的洗衣机、空调遥控器也都不翼而飞。邓某只能专门聘请保洁进行清理。
之后，房东邓某联系李某要求赔偿无果，只能诉至法院，要求李某赔偿各项损失一千余元。顺义法院立案后，李某一直逃避应诉。法院最终通过委托李某户籍所在地法院对其进行送达，通知其到庭参加诉讼。
在案件审理过程中，李某承认在搬离出租屋时搬走了洗衣机。但就沙发的损坏，李某认为自己只是正常使用，出现损坏也是因为其质量不好，并非其使用不当造成的结果。经过承办法官对李某进行释法说理，李某意识到自身行为的不当，表示愿意承担赔偿责任。最终双方协商一致达成调解方案，李某当庭向邓某支付赔偿金850元。
法官提醒租户，常见的床垫、沙发表面起球属于正常使用的合理损耗，但出现大面积难以去除的脏迹不属于合理损耗，应当承担赔偿责任。除履行基本的义务以外，爱护所租房屋，保持环境干净整洁更是诚信品质的具体表现。
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