今年9月以来，从中央到地方，不断出台稳楼市政策。市场在一系列政策“组合拳”的提振下，也呈现出止跌回稳的态势，市场信心明显恢复，北京多个项目迎来热销。

在不断向好的市场中，好的项目能够得以真正展现它的价值和产品力。毗邻北京城市副中心五河交汇处，缦云ONE的出现为北京住宅市场带来惊喜、引人侧目。从产品到服务，它独创的很多精致化设计以及物理空间之外的服务闭环，体现了对高品质的不懈追求。

高端基因 占据区域核心地段

缦云ONE是合生创展旗下缦品牌的第五个作品。缦品牌是合生创展近年来淬炼出的高端产品系，从北京到上海再到广州，缦品牌落子之处，均引来市场高度关注。从整盘配套、户型设计、精装质感等方面，缦系产品均采用了高端配置，堪称全国市场中的典范标杆。

承袭缦品牌的高端基因，缦云ONE择址北京全新增长极，与北京城市副中心运河商务区为邻，坐拥五河交汇处景观， 这一得天独厚的地理位置，也决定了项目将具有高端属性。

规划建设北京城市副中心，是党中央作出的重大决策部署。目前，北京城市副中心建设正快速推进。其中，北京城市副中心运河商务区的基础设施及公共服务项目大部分已基本完工，运河商务区作为北京重点打造的高端金融服务功能区，已聚集了多家金融机构，形成了初步的金融产业集聚效应。

根据《运河商务区发展三年行动计划（2023年—2025年）》，到2025年，运河商务区集聚金融科技企业超过110家，吸引绿色金融机构落地超过10家，绿色信贷规模突破200亿元，实现碳配额、自愿减排量等累计成交超1亿吨；加快推动财富管理业态集群化、国际化，集聚财富管理机构力争超过200家；积极对接石油系、三峡系、中核系等央企体系、二三级总部，承接和新设立央企二三级总部机构40家以上，集群化发展程度显著提升。

交通方面，北京城市副中心站综合交通枢纽将于2025年基本完工，建成后将是亚洲最大的地下综合交通枢纽，将集成2条城际铁路、5条城市轨道交通、1条骨干铁路、1条市郊铁路和15条公交接驳线路，大大提高城市交通效率。

有目共睹的是，规划的逐步落地极大地提升了北京城市副中心的城市面貌，区域内引入的丰富且优质的医疗、教育等城市配套设施，显著增强了区域的宜居品质和价值。而随着产业的蓬勃发展，以及通州区购房“双限”的解除，区域房地产市场或将释放大量需求和潜力。

目前，能够匹配北京城市副中心这一高层级区域定位的豪宅产品屈指可数。缦云ONE在通州的落位，将树立起通州区高端住宅产品的标杆，再次拉升通州区人居品质新高度，为城市功能的不断提升注入新的活力。

精雕细琢 淬炼“现象级”作品

在竞争激烈的北京楼市中，一系列高端改善型楼盘不断涌现，它们凭借独树一帜的特色与卓越非凡的品质，为追求高端生活的居住者精心编织了一幅幅理想生活的绚丽画卷。今年以来，缦云ONE以亮眼的产品和服务带给市场前所未有的惊喜与震撼。

从设计理念、产品品质，到城市配套、生活方式，缦云ONE不仅是居所，更是对生活美学的深刻诠释与尊享体验的完美融合，引领着京城楼市的新风尚，为城市精英阶层提供了超越期待的居住享受。

沉淀了缦品牌独有的高端基因精髓，缦云ONE在不断研判与深入理解每一位客户的居住愿景与生活所求的基础上，进行了创新升级。

缦云ONE瞄准高端大平层定位，打造建筑面积约199-350平方米四居、五居精装洋房，总价1400万元起。从空间尺度和总价上来说，是通州区楼市中的稀缺产品，定位精准，圈层凸显。

一直以来，具有美学质感的外立面一直是缦系产品独特的标签。缦云ONE建筑外立面将采用大量金属材质，以玻璃幕窗和高端铝板勾勒出极强的线条感，与运河商务区的建筑风格相契合。实现全新的云翼形态，呈现出简洁、现代的气质，彰显高端、大气之风范。

缦云ONE的楼间距最多达约100米，平均楼间距超过50米，为居住者精心编织出一片宽广而雅致的生活天境，给人带来低密舒适的感受。在楼宇之间，项目还将打造3.5万平方米的立体园林，注重园林参与感与陪伴感，升级打造青年露营社交、老人室外运动及儿童山地沙坑探索乐园等人性化自然场景。社区内部独创童话主题无轨列车，专为儿童安全设计多项空间细节标准。

在产品设计上，缦云ONE沿袭了缦品牌国际设计美学与品位。约3.3米层高，实现了户户阳台、户户飘窗，为居住者带来更好的采光、更佳的视野。极致的空间感受，灵活的功能塑造，体现出对居住者生活需求的深入理解和关怀。建筑面积约334平方米五室两厅五卫，缦云ONE独创X-space，在入户门旁打造约10米多功能空间，可作为衣帽间、运动设备空间、红酒储藏间等，实现双入户方式。室内近24米超大玄关，打造出大平层产品的入户仪式感。

约8米南向客厅视野，配合落地窗，形成超大的LDBK（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化生活空间，而约11米的一步阳台，则将室外美景过度至室内，尽显格调。

作为新一代豪宅的代表，缦云ONE引入升级版M+六恒科技系统，纳米幕除尘技术、四重软净化科技和航天级隔音精度工艺等先进的科技手段，进一步提升居住空间的品质和舒适度。

无边际服务体系 营造高品质生活方式

优质的居住环境不仅仅是物理空间的堆砌，更是居住者情感与精神的寄托。因此，在高端项目的打造上，开发商不仅高度重视空间布局与材质选择的品质感，更将重心放在营造舒适生活体验上。

作为高端住宅的标杆之作，缦云ONE在提供精品空间之外，努力为业主营造高品质的生活方式。

缦云ONE继续贯穿缦系特有的“无边际服务体系”，从时间、空间、专属三重维度为业主提供全方位、个性化的高品质服务。以居住空间为原点，延伸到社区公共空间、会所及泛会所和日常生活、出行等多个领域。同时，积极聚合高端国际资源，为业主提供更为全面、细致的生活体验。未来，缦云ONE还将定向链接行业高端品牌资源或大师级主理人，联合定制增值服务体系内容及特别权益。

此外，缦云ONE延续每栋楼座泛会所设计，通过阳光天井和多层次绿植墙系统，实现鲜氧空间，打造“鲜氧泛会所”。包括多功能空间、共享办公、茶室、儿童区四大功能。搭配社区配置的约3000平方米功能会所，健身房、恒温泳池、共享影音室、共享棋牌室、儿童托管中心、四点半学堂、社区轻食餐厅、宠物服务站等日常细节需求，均能在社区内实现。

可以说，居住在缦云ONE，不仅享受到舒适与安逸，更沉浸于一种细致入微的生活呵护与高端生活方式的理想体验。

当前，房地产市场正呈现出向改善型需求转变的趋势。自12月1日起，北京取消普通住房和非普通住房标准，在更多的提振政策支持下，改善型需求将加快释放。缦云ONE将凭借持续升级的产品实力与卓越的服务品质，逐步塑造引领潮流的高端住宅典范，为市场带来蓬勃的生机与活力。

校检：张萌 申瑞秋

审核：陈静思