2024-12-01 19:39
12月1日，在2024三亚·财经国际论坛上，第十四届全国政协提案委副主任、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任张军扩表示，当前我国房地产市场的变化是发展阶段、发展模式的结构性变化。房地产市场走出困境需要一个过程。不过整体来看，中国经济增长潜力仍然巨大，长期向好的优势和基础依然是存在的。
在他看来，当前制约经济稳定回升的因素表面看是有效需求不足问题，而深层次的原因则是结构问题、体制问题、外部环境问题。
“结构问题需要有一个逐步调整和转型的过程，不能太急于求成。”他表示，宏观政策的主要任务主要是防控风险，并为调整转型过程创造有利的市场需求和要素供给条件，而体制政策问题，外部环境问题则主要要有赖于政策的调整、深化改革和高水平开放，这应当成为今后一个时期宏观经济治理的重中之重。
张军扩表示，要把坚持和落实“两个毫不动摇”的要求进一步落到实处；要进一步规范政府行为，着力保障市场的决定性作用；要进一步增强政策环境的稳定性、可预期性。
谈及资本市场，张军扩认为，中央提出要培育壮大耐心资本，为资本市场和科技创新提供稳定的长期投资。离开稳定透明可预期的政策环境，耐心资本的培育壮大也会面临较大困难。他认为，政策的调整，一方面，要在充分调研论证的基础上，做好新旧政策的衔接，按照法不纠既往的原则，处理好存量与增量的关系，政策的酝酿、颁布与实施要有一定的提前量，从而给相关企业的调整留下一个必要的、合理的过渡期；另一方面，要尽可能明确各项政策调整的规则、程序、细则，减少调整的随意性和自由裁量权，增强政策调整的可预期性。
