继上海和北京之后，深圳也宣布取消普通住房和非普通住房标准，成为第三个宣布此项政策的一线城市。11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

据深圳中原研究中心分析，这一政策变化，将会激发更多的二套房购买需求。同时，豪宅的契税也有所下降，这对豪宅市场来说是一个积极信号。

深圳买房人信心持续上升

豪宅大户型更受欢迎

自9月底以来，多个部门提出了“一揽子”配套政策提振房地产市场，不少城市也进一步优化调整了楼市政策。在一系列政策影响下，房地产买家尤其豪宅买家的信心大幅增长。

由此带来的红利效应立马体现在了深圳核心地段的稀缺高品质豪宅项目中。

金地环湾城项目正是其中的标杆。数据显示，金地环湾城11月18日至24日单周内销售超过2.5亿元人民币，仅11月25日一日之内，金地环湾城就卖出了7套豪宅，单日成交金额约1.2亿元，成就了深圳乃至全国的现象级热销表现。

敏锐觉察到高净值人群对优质大户型产品的认可和需求，金地环湾城近期又新推出了建筑面积约290平方米的大户型公寓产品，同样受到了高净值人群的青睐与追捧。

更受追捧的环湾城

四大核心优势

金地环湾城的热销，首先得益于其不可复制的稀缺性。作为深港超级湾中难得在售的高品质优质资产，金地环湾城的地理位置得天独厚，位于深圳市福田区核心区，毗邻深圳湾超级总部基地，享有深圳湾海景的同时，也占据了城市中心的繁华与便捷。这种稀缺性，是金地环湾城受到市场追捧的重要原因之一。

金地环湾城的吸引力，还在于其高端配套的持续落地。红岭红树林校区、嘉佩乐酒店等产业的完成签约，为金地环湾城的居住者提供了高端的教育、商业和休闲配套。这些配套的落地，不仅提升了金地环湾城的居住品质。

交通的便捷性是金地环湾城的另一大卖点。金地环湾城的交通布局如同六边形选手，城内自由出行，两大口岸深港两地通行轻松。这种便捷的交通网络，不仅方便了居住者的日常生活，也为金地环湾城的居住者提供了更广阔的生活圈和商务圈。

金地环湾城的匠心品质，也是其取得热销的重要原因之一。建筑面积约183平方米及以上的大户型产品，从尊贵私密性的双梯独立电梯厅入户设计，到3.3-3.5米层高配合南向深圳超级湾的壮丽海景，再到精工细作的室内装饰，智能化设计的中西厨、极致景观的客厅及南向卧室，每一寸空间都透露着金地环湾城对高端生活的深刻洞察。此外公寓产品还设有建筑面积约240平方米的小高层，2梯2户，层高3.6米，约6米南向景观阳台，无一不展现出金地环湾城的高颜值和豪宅品质。

金地环湾城以其稀缺的地理位置、高端的配套设施、便捷的交通网络和匠心独运的建筑品质，成为深圳豪宅市场的新宠。在全球买家对深圳豪宅信心回归的背景下，金地环湾城的大户型产品以其卓越的产品品质，引领着高端人居新风尚，成为深圳乃至全球高端市场的新标杆。

校检：孙扬 张萌

审核：尹琛