程魁路/摄

记者从海淀区不动产登记中心获悉，由中心相继探索的“非公证继承”“不动产登记+公证”“府院联动、速裁+速办”等模式，已于2024年12月入选北京市优化营商环境创新案例。

据悉，区不动产登记中心为切实解决人民群众在不动产继承中的提交材料繁多、办事流程复杂、办理周期长、提供虚假材料骗取继承权等急难愁盼问题，勇于创新、积极探索，创新继承业务办理新模式。此前，市民在办理继承公证时，需要先到公证处递交材料，取得公证书后，还要到不动产登记大厅申请不动产转移登记，领取不动产权证书。自从区不动产登记中心设立“继承业务”专窗，为群众提供“不动产登记+公证”服务后，群众在登记大厅即可完成继承权登记咨询、办理、领取不动产权证全流程。

海淀区不动产登记中心登记二科科长赵秀峰介绍：“为办事群众提供‘不动产+公证’的服务模式是经过中心多轮研讨、座谈，整合了公证和登记两方的资源，能够为办事群众提供比较便捷的涉及相关业务的所有服务。该窗口由中心抽调了三名业务骨干人员来负责非公证继承的相关业务咨询办理情况，由海淀国信公证处派驻了10余名工作经验在10年以上的资深公证员，共同为办事群众提供服务。”

区不动产登记中心设立的非公证继承窗口，负责非公证继承业务的政策解释、办理流程介绍、申请材料接收等相关工作；同时还设立继承查验小组，负责日常非公证继承的咨询、会商、查验、疑难问题研讨等工作。截至目前，完成非公证继承查验135件。

而对于有办理继承公证业务需求的群众，由咨询台引导至继承专窗，由登记人员与公证员共同负责咨询和材料接收，如申请人提交的申请材料符合继承权公证程序相关要求，直接由公证员为办事群众按照公证程序办理继承权公证，并将继承权公证书移交海淀区不动产登记中心，为申请人办理继承权不动产转移登记，并领取不动产权证书。如申请人不符合继承权公证办理条件或申请人不愿意选择办理继承公证，则由海淀区不动产登记中心工作人员按照非公证继承程序办理登记业务。在登记大厅即可完成继承权登记咨询、办理、领取不动产权证全流程，为群众节省时间、经济成本。“该窗口运行至今已经有一年半的时间。‘不动产+公证’业务模式实现了资源的整合，确保相关业务的办理顺畅和效率的提高。现在办事群众在材料齐全的情况下，最终办理完公证拿到房产证，最快只需要15个工作日，比没有引进公证之前，加快了近两个月的时间。”赵秀峰介绍。

此外，区不动产登记中心还设立了“海淀不动产登记中心法官工作站”，在登记环节前插入“法官咨询”服务，通过与区法院的积极合作，达到了资源整合、协同联动，深入推进一站式多元纠纷解决和不动产登记服务体系建设。海淀区不动产登记中心登记四科副科长严寒介绍：“市规自委海淀分局经与海淀区人民法院进行多次座谈研究，共同设立全市首套‘速裁+速办’一站式办理流程，达成联合为群众办实事的十条举措，于2023年6月29日正式对外公布实行，解决办事群众无争议但是又无法提供公证程序及非公证程序所需材料的继承问题，进一步提升涉及房产无争议离婚及继承审判和不动产登记办理效率。截至目前，已累计为群众提供涉不动产类法官咨询、司法绿通办理等服务300余人次。”

接下来，区不动产登记中心将持续优化不动产登记流程、提升不动产登记效率，通过创新相关业务办理模式，切实解决群众房产办理过程中的难题，及时回应群众和社会关切，进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动区域经济高质量发展。（记者 景天）