12月26日，房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行发布《2024年四季度北京写字楼零售市场报告》显示，2024年北京零售市场共迎来13个项目入市，为市场带来137万平方米的零售空间，为近十年来最高。明年预计仍将有约105万平方米的新增供应投放市场，整体供应仍以远郊区域大体量新建项目及传统商圈更新改造的存量项目为主。

四季度，北京零售市场迎来年底供应小高峰，共有5个优质购物中心开业，为市场带来61.52万平方米的零售空间，全市购物中心总存量升至1630万平方米。

戴德梁行北区商业部主管孟祎表示，本季度入市项目虽位于非核心商圈，但多为体量较大的品牌开发商打造，品质及开业率都较高，进一步提升了整体市场的商业环境。其中，亦庄龙玥城由原城乡世纪广场改造而来，石景山和美汇为原五里坨便民服务中心项目，有效盘活了区域内商业存量资产。

“本季度新店开业主要以高端时尚零售及餐饮为主，核心商圈标杆项目仍是各品牌首店、精品店入驻的首选。”孟祎介绍，位于中关村商圈的双安商场，以及望京商圈由华彩商业中心改造的北京望京万象汇已基本完成，预计将于年底或明年年初亮相；西单商场南区也将于年内启动拆除重建。存量项目的更新改造仍是北京零售市场提质升级的主旋律。

报告显示，2024年，北京写字楼市场累计新增供应量达27.3万平方米，市场租赁成交有所好转。其中，TMT（电子信息传媒产业）占所有行业总成交面积的39.1%，高于第二名金融业近14个百分点，在北京写字楼市场的支柱地位愈加凸显。

从产业发展来看，前三季度，战略性新兴产业增加值同比增长14%，显示北京高精尖产业释放强劲增长动力。12月，《2025北京高精尖产业投资指南》发布，为推动北京市高精尖产业高质量发展提供有力支撑。戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗对此表示，未来，新一代信息技术、集成电路、医药健康、智能设备、节能环保、新能源汽车、新材料、人工智能等产业将继续为北京经济发展注入新活力，相关的上下游企业将为北京写字楼市场带来更多租赁需求。