山水无界

向“野”新生

平谷区围绕首都“五子联动”找准定位，服务国际消费中心城市建设，坚持规划引领，盘活利用闲置国有资产，激发新城存量资源活力，将平谷万达广场打造为首都东北部商业新地标。市规划自然资源委平谷分局通过“拆后利用+政府收储+城市更新”多策共施，植入“公园商业”城市设计理念，以“共享友好型”城市伴熟公园的定位入市，打造“产城融合、城乡共生、城野相依”的街区新典范。开业首日总客流量23万人次、240+优质品牌组团亮相、媒体曝光2000万次。

规划引领赋能产城融合

聚焦首都国际消费中心建设，平谷区坚持“集约节约、盘活存量”，引导传统制造业转型升级为高品质商业服务业，激发新城存量资源活力，促进职住平衡和产业高质量发展。

编制新城06街区控规，谋划落实区域功能定位，稳定规划管控指标，梳理现状闲置资源，科学选址，盘活利用闲置低效工业土地，推动土地资源向新消费、新业态商业服务领域转型升级。

将运营前置化，吸引市场头部企业探索参与规划整合和经营管理，共同建设新消费综合体，实现土地价值增值超5.5亿元，提供就业岗位超4000个。

城市更新推动资源焕新

聚焦低效空间和老旧功能片区，通过“原拆原建”，拆除5000平方米闲置工业厂房，结合产业发展需求建设商业综合体，引导城市发展用地从增量依赖向存量挖潜转变。

以激发市场主体活力为抓手，市规划自然资源委平谷分局积极开展政企交流和土地推介，深入研究，统筹协调18个部门，打通国有用地使用权变更用途的操作路径，依托土地招拍挂机制，183天完成收储入市，不断刷新“平谷速度”，创新“平谷经验”。

充分运用“多规合一”统筹协调机制，持续推出“五个一”“五联办”“拿地即开工”“缴清即发证”创新审批举措，从收储到竣工仅用时21个月，项目从基坑开挖到主体结构封顶仅用时10个月，实现城市有机更新。

城市设计促进空间提质

在项目设计中，充分融合区域资源、发展优势，积极参与前期策划、规划设计等工作，巧妙布局“L”型商业结构，创新实施“双首层”设计理念，打造立体的商业动线。

将建筑与景观的自然元素深度融合，联动打造公园街区，规划、建设10000平方米超大休闲公园景观，3000平方米的全息冰场，点缀超大裸眼3D大屏、城市跑道等元素，实现山景、园景、水景、新消费综合体互融一体，构成“看与被看”“景与对景”的独创性商业体验美学空间。

市规划自然资源委平谷分局将立足新发展阶段、贯彻新发展理念、抢抓新发展机遇，深化落实功能定位，优化城乡土地资源配置，提升城市空间品质，推进绿色高质量发展。