“住进来10年，今天摸着大红本，这心才算踏实了！”摩挲着自家的房产证，71岁的小瓦窑村民郭阿姨久久舍不得放进包里。近日，丰台区兆丰馨园小区的4位居民取得房产证，压在大伙心里多年的石头终于落地了。

房产证为何一耽误就10年？2014年，兆丰馨园小区建设完成并陆续入住。作为小瓦窑村绿化隔离地区农民回迁房项目，东、西两个区共9栋住宅楼，提供房屋1987套。但项目因设计建设时间较早，无法满足规划、竣工相关审批手续办理要求，房产证办理进展缓慢，成了小瓦窑村许多回迁村民的心结。

过去，郭阿姨家为孩子落户、上学，办财产证明，甚至每年找单位领取冬季取暖补贴，她都得一遍遍来回跑。“没房本儿，只能拿着拆迁协议，复印这、打印那，我岁数也大了，力不从心。”

不动产登记是建设项目的最末端，任何一个前置环节出了问题，都会在办证环节体现出来。“群众反映到登记部门，我们就坚持谁审批谁负责，卡点堵点在哪个环节就由哪个职责部门拿出解决问题的措施办法，会同各相关职能部门协同联动，共同研究历史遗留问题的化解路径。”市规划自然资源委有关负责人说。

一拨就灵的“接诉即办”市民热线，也成为民生大数据平台。群众办证诉求痛点、堵点、急难点在哪里？用工单数据说话。源头减量、主动治理，分类研究，分析成因……项目被精准分类处置为“能办”“待办”和“不能办”，分类化解，老百姓的关切有了正面回应。

消防安全问题，是此前兆丰馨园小区“办证难”的最大堵点。在多部门不懈努力下，2024年6月，转机出现。

按照“尊重历史、无错优先”的原则，市规划自然资源委丰台分局在开发单位严格落实消防安全责任的前提下，为项目出具了规划核实意见及划拨决定书，成功解决项目规划、供地等手续缺失问题。同时，依托丰台区历史遗留小区未发证问题专项治理专班，会同丰台区房管局、丰台区住建委、北京市公安局丰台分局、属地卢沟桥街道，完成了项目竣工、门楼牌、测绘、契税减免等手续的办理。

丰台区不动产登记中心设立了一个绿色通道，专门受理历史遗留项目办证申请。丰台区不动产登记中心副主任徐喆表示，目前小瓦窑村正有序推动办理转移登记前置手续，已有近百户居民成功办理转移登记，居民有望在2025年分批取得个人不动产权证。

2019年开始，市规划自然资源委牵头启动历史遗留项目不动产登记问题化解工作，把办好这一“民生实事”作为重要政治任务，以群众的满意度为检验标准，统筹谋划，各相关部门形成合力：一本“历史遗留项目台账”，实现精细化分类管理；两个议事平台，按照“市级主策、区级主责”合理分工。

2024年，在剩余项目问题复杂、解决难度大的情况下，市区重点攻坚，经努力共打通了73个项目8.2万套房屋的办证路径，取得成绩显著。截至2024年年底，全市已为616个项目约49.6万套房屋打通办证路径。

“取得房产证是我收到的最好的新年礼物！”离开不动产登记中心，郭阿姨仍喜不自禁，脸上洋溢着激动的笑容。房产证落袋，将为她生活带来了实实在在的改变，“孩子们都长大该成家了，这下再没有后顾之忧。”