商场改造带动业绩增长，凯德中国信托去年净物业收入超12亿元
北京日报客户端
| 记者 马婧
2025-02-13 21:43
经济
凯德中国信托最新发布的财报显示，其2024财年的净物业收入为12.191亿元人民币。按照同项目对比，2024财年，其9个零售资产的净物业收入同比增长1.9%。截至2024年12月31日，零售资产是占比最大的资产类别，贡献了投资组合总租金收入的70.7%。
凯德中国信托是新加坡最大的专注于中国市场的不动产投资信托基金，投资组合包括九个购物中心、五个产业园区和四个物流园，分布于中国的12个城市。
财报显示，截至2024年12月31日，凯德中国信托的零售物业组合的出租率为98.2%，相比上年同期保持稳定。大部分零售资产的出租率同比有所提升，其中，位于北京的凯德MALL·西直门实现满租。
2024财年，其零售物业组合的客流同比增长8.7%，在过去四个季度实现连续正增长。同时，租户销售额实现同比增长2.0%。 这一增长主要得益于在 2023 财年完成资产升级改造的三座购物中心的强劲表现。
根据财报，2023年进行了资产升级改造的三个购物中心净物业收入同比增长13.7%，平均投资回报率约为14%，超过资金成本。“我们将继续通过资产调整改造和以新潮品牌代替传统主力租户，来提升购物体验和促进收入增长。”凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈建良表示。
据介绍，凯德MALL·望京的陈旧主力超市空间正进行改造，将变身新概念超市，并辅以潮流零售品牌，以提升购物体验。
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